曹建海:中国决策者如何看待房价泡沫? 凤凰博报:网上很多人都高呼,说2016年是最佳的买房时期,大家千万不要错过。 曹建海:关键看今后几年的情况,过去一直是按照市场经济预测的,很多的房屋在买主手上,卖方形成自由的市场价格调解。但现实是,土地都在国家手上,是地方政府在调控房价,中国房价的走势某些程度和中国的决策者有关,如果决策者希望房价泡沫破裂,那肯定破裂。如果决策者觉得泡
“去库存”意味着由高层宣布房地产过剩时代来临。房屋过剩状态下,房价凭什么上涨呢?即使在一二线城市,房价上涨也不过是货币政策过度刺激的结果,不过是权力经济下的资源畸形配置而已。但货币政策刺激如同持续注射激素,美元加息之后,中国可能迎来泡沫破裂导致的长痛时期。 11月18日沪深两市日地产股上涨,是基于对政策刺激的预期。市场短期看好中央救地产商,如同
中广网北京8月15日消息据经济之声《交易实况》报道,中国社会科学院工业经济研究所研究员、财经评论家曹建海做客《财经名人堂》,他带来的话题是:治理环境污染主要依靠转变发展方式。 曹建海:近日,国务院印发了《关于加快发展节能环保产业的意见》,提出到2015年节能环保产业总产值要达到4.5万亿元,成为国民经济的支柱产业;同时明确提出促进节能环保产业、加快发展的四项任务;采取
中广网北京8月8日消息。据经济之声《交易实况》报道,财经名人堂评论人曹建海做出评论。 曹建海:房价2012年3月份出现反转以来,到现在已经出现了17个月的上涨,在这样的上涨趋势下,中央对下半年的经济增长调控的主旨就是稳增长、调结构、促改革、防风险,稳增长被放到了第一位。 在上半年各项经济指标都不太理想的情况下,房地产的各项指标反而比较好,对于稳增长起了很重要的作用
总体来看,房价上涨不是不可控而是不控制,甚至是有意推涨,但房价上涨的基础是虚弱的、危机四伏的。虽然房价上涨可以给国民经济可能带来数字增长,但势必对实体经济、民生、收入分配、社会稳定等带来更深的伤害。房价的走势,实质上取决于决策者的认知。
城镇化一切应该是源于民生的。它本身是生活方式、生产方式以及经济结构、社会结构的根本性变化。它是一个长期累积、长期发展的过程,不是简单的人口的数据统计,也不是城市面积的简单扩张,过去就是简单的统计城市扩张,城镇人口的增加。
房价回落才能使资金由流向房地产转向实业,所以不降房价,不打击泡沫,中小企业的发展永远是一句空话。曹建海分析道,现在中小企业资金困难,很大的原因是因为大量的资金被吸引到房地产领域了。“我曾经做过计算,2012年1-9月,房地产企业筹集的资金相当于整个金融机构融资规模的68%,其中光贷款额就接近40%。所以,这样一个大部分资金向房地产流动的吸空机制,发再多的资金也是只能支持房地产,中小企业永远得不到资金。要想中小企业获得资金,需要房价回落为其他实业创造市场的机会。”
观点随想 顶层设计的疯狂谬论 我们的政府口头上注重顶层设计,但他们的诸多重大政策是极端矛盾,甚至是疯狂矛盾的。在我国,政府限制人们生孩子的天赋人权,说是要防止人口太多消耗资源;然而,为了“保增长”这个虚伪的口号,却放任各级政府、央企、地产商的疯狂占地和大兴土木,放任上亿社会“成功人士”成十套、百套甚至千套炒房囤房;以世界不足20%的人口,却