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“高铁、城铁”都是为了发展楼市

儒夫 · 2010-07-09 · 来源:乌有之乡
房地产绑架了中国 收藏( 评论() 字体: / /

        沪宁高铁自通车以来,乘客体验后的意见不少,中途停靠苏、锡、常,好象并没有节省时间,且票价又很高,尤其是要到虹桥乘车到苏锡常,市内交通时间都已超过动车了,无疑乘高速列车成了高耗交通。今天,电视新闻报导了,沪宁高铁班车作了调整,苏锡常的班次减少了,但票价不降。既然班次少了,不使以前说对苏锡常交通带来的便捷好处大打折扣了吗?这无疑也使争来的苏锡常的客源又推走了,这与预期的效率不是很矛盾吗?但今天又有电视新闻吹嘘道,高铁打造了“长三角”一小时城市圈,让那些在上海打工的“蚁族”们终于可以在苏州、无锡置业买房了。不论这一小时能不能上班,从今天的城市交通情况看,肯定只是一个概念,除非上班的单位就在高铁旁边,且要不转车。
        同样,目前苏锡常都准备要造地铁,而无锡已在实施中,全市都成了地铁工地,一片轰轰烈烈的繁忙景象。无锡人口约460万,外来人口约160万,是否有必要造地铁暂且不提,至少对政府来讲,既可以拉动内需,还可增加GDP。但从地铁的线路和站点看,能否给交通带来多大方便,在远郊的可以讲方便,但住在近郊和城里的人来讲就难说,至少我在近郊骑电动车到城里上班(20分钟)肯定比乘地铁快,因为地铁进站和出站都要走路。所以,今后客流量有多少,从经济来讲,我不敢相信地铁能赚钱。
        说到这儿,也许我们的帐早已算错了,谁让人家精明呢,否则就不会称“精英”了。其实,电视新闻已道破了玄机,“一小时城市圈”就意味着苏锡常成为上海的卫星城,这样房价不就带动起来了吗?房价涨,地价也必涨,在国家房控政策的利空情况下还能逆势上扬,开发商、地方政府又可赚得兜满钵满。况且,借造地铁,既能征地赚钱,又发展了城市建设,还树了“改善人民生活”的丰碑,赢得了政绩。所以,造高铁、地铁,就是楼市房价的“长二捆火箭”!很合算。

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