| 编号：E政案第5780号 |
| 案由（提案主题）：中国必须进行社会主义化 “新房改” |
| 提案类别：民生类 |
| 主办（上报部门）：国家发展和改革委员会 |
| 协办：中共中央政策研究室 |
| 提案人： z3828 政治面貌：群众 |
| 内容：“病入膏肓”的“房改”和“房市” 正式“房改”十几年后，实际效果是：“房改”设计的“原目标” 早已彻底“破灭”， “房改”早已“名存实亡”，全国各地的“商品房” 价象“乘火箭”样高涨，广大老百姓离“商品房”愈来愈远，“房产”非常严重的两极分化，与“房地产业”相关的“巨贪”接连不断，屡禁不止。对待如此“病入膏肓”，一直仅靠偶尔打一两针“退烧药”和临时性“治表不治里”的挣扎，许多人（包括许多领导）根本不（不想、不愿、不敢）知道 “病因”是什么？当然就不可能找到根治方法了 1中国 “房改” 和“房市”相关政策是 “人为制造”少数 “亿元富翁” 的高效机器： 当前的“房地产业”是中国新兴“世界级”大资产阶级的“天堂”， “亿元以上富翁”最多，他们的“发家致富”主要依靠对大资产阶级极为有利“房改” 和“房市”相关政策、法律和“政府”（见第3节）：使国家和广大人民的财富迅速向少数“房地产业” 大资本家集中；还有相当多“房地产业” 大资本家 的迅速“发家致富”是用了相当有效的加速剂“行贿”。 “行贿”能使“房地产业”大资本家获得非常巨大的利益，“行贿”数额再大都可以计入“成本”，转嫁到广大购房者头上，完全值得他们“铤而走险”，并“创造”出“五花八门、非常有效”的“行贿”手段和方法，必然“屡禁不止”，加上“高利润”和“囤房和炒房”， “商品房” 价就必然会象“乘火箭”样高涨，不彻底清除这“三大病因”就不可能医治“商品房”的高价水平和上涨趋势， 当前的“紧控房贷”看似“严厉”，实则是仅涉及“三大病因”的部分“皮毛”，因而不可能有任何“实质性作用”，更不能“持久”和根本改变 2 “诱逼官贪”的“房改” 和“房市”相关政策 即便在当前“高薪养廉”下，那个不贪的官仅靠其工资轻而易举买得起 “商品”房子？那个贪官没有多套房子？许多表面不贪的官都有多套名目繁多“经适房”、“限价房”、“解困房”、“福利房”。官员们都知道： 多搞到一套房子就可以获得数十万乃至数百万的利益，相当于自己数十年工资，如此非常巨大利益的诱惑必然会使许多官员们“铤而走险”，并“创造”出“五花八门、瞒天过海、屡禁不止”的“受贿”手段和方法，包括：有实权的官可以制定有利于自己或官群再购这类房的“土政策”；换地方、换单位、单位迁移、大项目开发等都要为自己（或亲属）搞（收受）一套这类房。 据新华社前不久报道：山西小小的蒲县煤炭局长居然在北京、海南等地有房产35处！ 显然：国家有关“经适房”、“限价房”、“解困房”、“福利房”等的政策“混乱和缺失”以及“监管不严”才使许多贪官“有机可乘” 3 “榨贫造富”的“拆迁”和“房奴” 政策 所谓“拆迁”是“半诱骗”和“半强迫”广大老百姓交出世代相传或辛辛苦苦挣来的地产和房产，转手卖给“房地产业”开发商。于是，地产和新房产获得非常巨大的“升值”； 开发商得“升值”的“大头”，造就了许多“世界级”大富翁；“政府”得“升值”的“小头”，也造就了许多贪官；被拆迁户“失多得少”，一般都失去了原房所占大面积土地，失去了原房宽松优良环境，大部分外迁户失去了优良的地段口岸，仅仅改善了房屋质量和比原房略多一点面积；并且，以“谋利”为目标的“房地产业”开发商们必然要尽可能压低“拆迁”成本，与“拆迁”有关的各方，包括一些带有“黑社会”性质的“拆迁公司”，都要趁机“捞一把”，因而经常发生“克扣” 拆迁安置补偿、“粗制滥造” 拆迁安置房、“野蛮拆迁”、 “强制拆迁”等社会不安定事件。 另一方面，开发商建了 “新房”必须有人买！大富翁和贪官也只能消化很小部分，大部分还得推销给广大老百姓，于是，“取消福利分房”，“杯水车薪”、“狭小低档”的“经适房”、“限价房”、“解困房”导致许许多多老百姓不得不“贷款买高价商品房”，成为长期受“双重剥削”的“房奴”。 制造和压榨“房奴”是典型走资本主义道路的政策和路线 4“房产”非常严重的两极分化 中国现今少数“富豪”们在国内外购置了许多套价格非常昂贵的“豪宅”，少则上千万，多的达数亿以上，不但让中国老百姓难以想象，也让世界“刮目相看”，更多的有钱人、官员有多套房子。老百姓也同样知道：多搞到一套房子就可以获得数十万乃至数百万的利益，因而有能力老百姓也会用各种各样手段搞到多套“经适房”、“限价房”、“解困房”、“福利房”：包括反反复复、真真假假的离婚与结婚，迁地方、作假证、隐瞒、找关系、送大礼等，各显神通。这三类“神通广大者”形成了以“享受和赚钱”为主的“多房族”，囤积、占有了相当可观的房地产资源 而有许许多多老百姓无房、少房、或仍住烂房，包括众多“房奴”。一生都在为获得或改善基本住房条件而奋斗，这是当今社会极大的“不公”， 上述四方面严峻问题说明：“房改” 和“房市”已“病入膏肓”，其根本原因是：当今的“房改” 和“房市”将广大老百姓必须的“生活条件”（住房）转变为“少数人牟利”的“工具”， 住房的“榨贫造富”和非常严重的两极分化也是当前社会极不稳定的重大泉源 |
| 建议：中国必须进行社会主义化 “新房改” “住房”是每个公民最基本的必须“生活条件”， “房产”也是每个公民很“贵重”的固定资产， “安居” 才能“乐业”，因此，让“住房”回归其基本用途，为每个公民提供“优越生活保障” ，摆脱“牟利”，是中国坚持“社会主义道路”的必由之路。针对上述四方面严峻问题和社会主义基本原则，社会主义化 “新房改”必须包含如下相互关联的三大方面内容： ⑴建立严格区分和监管的“房产双轨制” 每个公民“按劳”享有的社会主义保障住房（社保房）和为高收人群提供的“商品房”。 “社保房”应当是充分体现“社会主义优越性”的宽大抒适高品质“安居房”，但受到严格的限制和监管，“社保房”由单位、集体和国家 “按劳优价配售”或“有条件继承”，禁止上市、转让和抵押，每个公民“最多”只能有1套“社保房”， 公民多余的“社保房”由原售单位“优价”回购。 国家鼓励公民购买自住的高挡“商品房”， “商品房”可以自由上市、转让和抵押， ⑵建立严格征收和监管的多套房或超面积的“房产税”， 每个公民“最多”只能有1套“免税房”，公民拥有的“房产”套数愈多、超面积愈多，房产税率愈高， “房产税及税率”必须足以减低“房产”的两极分化和杜绝各种不合理的“多占” ⑶建立全国统一的每个公民“房产”信息管理，这是“房产”管理和“房产税” 征收和监管的必备基础。“房产” 登记必须用实名制，大面积的“家庭套房”产权须2个“成年公民”登记。 这样的社会主义化 “新房改”必将飞跃提高中国人民的“整体生活水平”，才会真正体现“中国特色社会主义”的优越性。新的中国“房地产业”主要任务将是为13亿中国人建造宽大抒适的高品质“安居房”，必定会形成真正“造福于民”的国家新兴重大支柱产业 |
相关文章
「 支持乌有之乡！」
乌有之乡 WYZXWK.COM
您的打赏将用于网站日常运行与维护。
帮助我们办好网站，宣传红色文化！
注：配图来自网络无版权标志图像，侵删！
声明：文章仅代表作者个人观点，不代表本站观点——乌有之乡
责任编辑：heji
欢迎扫描下方二维码，订阅乌有之乡网刊微信公众号
