正当无数城市居民为拥有一套自己的房子节衣缩食绞尽脑汁，正当无数大龄市民为没有新房而无法结婚愁眉苦脸无可奈何，正当一些有识之士刚刚察觉解决百姓住房问题已上升到一种政治高度，并与百姓的幸福感密切相关时，国金证券首席经济学家金岩石却疯狂地抛出了危言耸听、混淆视听的“城市灭亡论”或“国家衰亡论”说，“当一个城市自有住宅率超过50%，城市就会死亡。如果刚刚毕业的人都能买上房，那么国家就会衰亡，因为这会令人丧失目标，丧失实现目标的动力。”（《南方日报》7月29日）
虽然还不太明确金大砖家“城市自有住宅率”具体所指为何，不知其分子分母到底是啥，但如果是指公众一般理解的自有住房拥有率的话，那么，也实在是太离谱了。君不见，时下的中国所有城市的居民自有住宅率都在50%以上，怎不见出现灭亡迹象？而恰恰相反，只要稍具常识的人都知道，无论是一个城市也好，还是一个国家也罢，决定其是否走向衰亡还是趋于永恒、兴隆的各种因素中，最“真理的”还是“水能载舟，亦能覆舟”的“民心论”。
中国的情形是这样，全世界的情形也是这样。从当前各国自有住房拥有率来看，大致可分两大类：一类是西方发达国家的自有住房率比较低，最低的只有30%多，多数在40%至60%之间，超过60%的主要有英国和美国，分别为71%和69%。另一类是发展中国家的自有住房率比较高，多数在80%以上，有的国家超过90%。他们有灭亡的迹象吗？
房地产市场的尖锐矛盾，不在于房价高不高，而在于房价是否合理。只要房地产市场健康有序发展，老百姓是不会有意见的。生活质量在提高，谁还会不满意呢？目前房价畸高，哪里是刚毕业大学生买不起的问题，而是大多数普通人都买不起的问题。中国之畸高房价直压得购房族喘不过起来，怨言愤慨、郁结成疾，方导致房地产矛盾激化扩大。
再说，城市的存在是为了让人们生活得更美好，如果为了让城市繁荣而不让居民有自己住房的话，那么，这样的城市还有何存在的必要？像这样经不起推敲的话，居然出现在“高峰论坛”上，实在令人遗憾。然而，遗憾过后又似乎察觉，该砖家的良心，是否已被商人们收买了呢？即商人们利用手中的金钱，举办这样或那样的“论坛”，并找来形形色色的专家“代言”，抛出这样那样的理论，以达到对公共决策进行影响、扭曲和干预的目的。
如果说前段时间身为中国住房和城乡建设部政策研究中心主任的陈淮声称“百姓实现‘住房梦’需要20年至30年”，无非是想制造购房紧张空气的话，那么，这次金大砖家抛出的“城市灭亡论”和“国家衰亡论”，显然是在制造恐怖气氛。
其实，不要说城市自有住宅率达到50%不会出现城市灭亡，刚毕业的大学生都能买上房，更与国家衰亡八杆子打不着。砖家们之所以如此疯狂睁眼说瞎话，原因并不复杂：一来是为利益代言，二来是既得利益者的下意识。一直以来，收入分配制度改革难以深入推进，其中一个重要原因就是一些利益集团在相互争利。从表面看是在给收入分配制度改革泼冷水，而背后是在替某些利益集团说话。“各地调控房地产市场的新政近日纷纷出台。分析人士认为，房价的滞涨甚至下降，将迅速传导到土地价格，进而严重影响地方政府的卖地收入。预计今年政府的卖地收入将比去年的1.42万亿元缩水4000亿元。”（5月12日 中国网）原来，这才是背后的实质！
山东省阳信县国土资源局邱海昌
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