日前看到新闻：某地爷爷奶奶给2岁的孙女买了个价值400万的别墅，留作孙女嫁妆。
我就在思考
其一：全国可以用于住宅的土地闲置16.95万亩。2010年上半年，全国103个城市累计供应住宅用地20335.8万平方米，同比增加100%。
其二：据社科院城调队调查显示，中国660多个城市现有空置房6540万套，可供6540万户人居住。国家统计局：全国商品房待售面积1.92亿平方米。每户面积100平方米——是190万套住宅。可供190万户人居住。两项加一起6730万套住宅。中国14亿人口按照平均每户4口人计算3.5亿户。中国只需要3.5亿套住宅。而闲置了可能是冰山一角的6730万套住宅。住宅还有投资价值吗？虽然房价高，可是有几人露宿街头？中国现在家家有房，只不过是有些家庭对于现在居住的住房不满意吧了！由此可见中国现在不缺住宅。90年代的房屋老百姓不缺房屋。在2000千年的00年代广大老百姓买不起房子……在进入了10年代楼价回怎么走……（楼的问题现在看来本届政府解决不了，必然留给下一任政府了）
其三：城市房屋是有期限的。根据国家关于房地产的法律规定：城市的土地使用期是70年。所以城市的房屋产权是70年！从开发商拿到土地的时间开始计算的，不是签署买房合同的时间。例子给2岁孙女买的别墅。价值400的二手别墅。我们计算下这个两岁小女孩能在这个别墅住多久——开发商拿地没有捂盘闲置、最快用了2年建设出售。马上有人买。买完就卖。被两岁的小女孩的爷爷奶奶买下留给她做嫁妆。70年的房龄。70年的房龄减去房地产开发时间剩下68年。小女孩过了18年20岁结婚。那么这个别墅小女孩还能有权居住多久——50年。在这个小女孩70岁的时候，别墅的产权到期了。后果是什么！？有可能别墅到期！让已经70多岁的小女孩从新考虑居住的问题了？房屋是有期限的。购房与买车是一样的。都是期限投资，不管使用条件怎么样，汽车10年报废。房屋的产权70年。就是说房屋70与汽车一样报废。
其四：中国的人口在逐渐减少。今年参加高考的人数首次跌破千万。意味是什么？潜在买房者在减少。
其五：高房价已经超过了一般老百姓的承受能力了、国家一直对于房地产进行调控。
住宅真的不适合提前给子女预备下
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亡羊补牢之—— 城市住宅
写作于铁岭家中
废铁也有价
2010年9月4日12:16:07
菲律宾人质事件、韩国撞沉渔船事件
希望能给我们的国防部个保护本国人民的机会
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