警告关心中国房价的人们:一篇必须一读的文章

头疼医p股－－－央企被迫退出，房地产利益集团的阴谋再次得逞！　　

文章作者:最好的坏蛋 -------强国论坛深入讨论区　　

   国资委宣布78家央企被令退出房地产业务，谁最高兴？毋庸置疑，当然是房地产利益集团。有人一定会问，难道那78家央企不是房地产利益集团的成员？当然不是。真正的房地产利益集团核心分子是从中央到地方的各级工商联下属的房地产商会。这些商会的开发商，在内部和外部之间早就结成了利益同盟和攻守同盟。比较著名的比如由江苏上海浙江三地房地产商会组成的长三角房地产联席会议。
  这78家央企显然不属于这种开发商的利益同盟。这些央企只不过是看到近十年来房地产有暴利可图，才忍不住进来横插一脚而已，属于半路杀出的程咬金。众多周知，房地产大炮任志强经常做两件事。一件是一如既往地挖苦穷人不应该有商品房住，另一件就是嘲讽高价拿地的央企。作为另一个房地产利益集团的头面人物，潘石屹同样也经常对那些财大气粗的央企颇有微词。由此可见，在以任潘为代表的地产圈，甚至房地产利益集团眼里，从来没有都是把央企当成房地产利益集团的一份子，相反是他们的眼中钉和肉中刺。
　　最近以来，以任潘为代表的房地产利益集团，以一种忧国忧民的姿态，到处痛陈央企制造地王将推高房价，让更多的人买不起房子，并认为地价是推高房价的祸首。很多不明就里的人都被任潘等人蒙蔽，而加入对央企口诛笔伐的队伍。目前看来，这样人真的不少。尤其是经过房地产利益集团收买的几个无良学者的极力渲染之后，有相当一部分民众都认为央企高价拿地，制造地王，必将推高地价，从而最终推动房价的再次暴涨。于是越来越多的民众加入到对央企的讨伐之中。形成了一股要求央企退出房地产业的舆论压力，再加上最近几天刚好央企在不和适宜的时候制造了三个地王。于是悲剧产生了：3月18日下午，78家央企被令退出房地产业务。　　

     以任潘为代表的房地产利益集团的阴谋再次得逞，躲在舆论的背后露出狡黠的微笑。管理层和舆论为他们扫除了一个强势的竞争对手，他们的既得利益继续得到有力的保障。房地产利益集团的第一个阴谋是房地产企业的高额赋税导致房价高涨的论调。这一阴谋企图为自己减免赋税，以增加资金自有率和资金流，降低开发成本。2008年，各级政府果真为房企减负，包括降低拿地首付金，结果2009年房价反而疯狂暴涨。房地产利益集团的第二个阴谋是责怪地方政府每年出让的土地数量严重不足，从而导致房价高涨的论调。企图让地方政府拿出更多的土地投放市场，让自己多拿土地，多储备土地，然后慢慢开发，做到手中有地心中不慌，以便在今后很长的一段时间内都可以稳稳当当，源源不断的获得巨额暴利，同时把房价暴涨的责任完全推给地方政府。2009年各级地方政府，大力出让土地，结果房价依然无法遏制。具有讽刺意味的是，过去一年，好几个统计机构的调查发现，很多地方政府几年前出让的土地，一半以上都还在房地产利益集团的口袋里捂着没有开发。
　　 房地产利益集团的第三个阴谋就是逼走央企。以任潘为代表的房地产利益集团之所以对央企恨之入骨，是因为央企的的横插一脚，直接分食了原本属于他们的房地产蛋糕，而且最近几年来，任潘们一次又一次眼巴巴地看着央企在各地摧城拔寨，把原本属于而他们的房地产美餐，活生生地从嘴边抢走。从本质上来说，这是央企对房地产利益集团即得利益的侵蚀。无论换了谁都会对央企咬牙启齿，欲处之而后快。 眉头一皱计上心来。于是房地产利益集团到处宣扬央企高价拿地，对经济对民生对房地产业的戕害，几乎要把中国房价暴涨的罪魁祸首之名，都戴在了央企的头上。加上国内异常痛恨国有经济的自由经济人士的配合，以及被蒙蔽的部分民众的起哄，形成了强大的舆论。终于让房地产利益集团的第三个阴谋得逞。高高在上的管理层一次又一次被牵着鼻子走。那些善良的民众一次又一次成为借刀杀人的工具。没错，过高的地价的确会推动房价。但是没有了央企之后的中国房地产就不会出现高价地王了吗？以任潘为代表的房地产利益集团和各级房地产协会下属的开发商就不会制造高价地王？就会对民众手下留情了吗？答案显然否定。 任潘等人在挖苦穷人不该有商品房住的时候，就大力宣扬市场决定论。但论及央企拿地的时候，又鼓噪政府以行政手段逼迫央企退出房地产。这和美国佬的那套双重标准及其相似，充分说明了其企图独食房地产蛋糕的险恶用心。
　　最可怜那些为此而欢呼雀跃的民众。他们以为78家央企被令退出房地产业之后，就不会出地王，房价也不会再次暴涨了。从房地产利益集团的资金实力看来，近期确实不大可能出地王。起码因为资金流的限制不会出现地价高得离谱的地王。但可以预见的是当他们的羽翼丰满，累积了大量资金之后，也绝对不会对民众手软，甚至可能比央企更贪婪，更加毫无节制，制造比央企更高的地王。同样都是追求利益最大化，但最起码央企比那些房地产商会的开发商们，在某种程度上更讲大局，讲政治，比一般房地产企业也更有社会责任感。可以说此次央企的退出，对高房价问题的解决依然无济于事，唯一的结局是以各级房地产商会为代表的房地产利益集团得利，而普通民众则被推入了更深的火坑。
　　所谓兴百姓苦，亡百姓苦。反正都是苦，可是本来还可以看一场狗咬狗的好戏，可惜现在只能看到一狗独大了。是福是祸，一目了然。.　　　　

以上是作者的原文,为了不影响大家的判断,本人对文章暂时不加任何评价,相信大家读罢此文后会有和我有同样欲罢不能要呐喊冲动.