陈贵在文中说，北京想成为国际化水平的都市，必须要有生态门槛。马路上的车子档次不能太差，人的素质整体水平不能太低，生活起来不能太容易。北京人口激增必须得到有效控制，还要遵循物竞天择、适者生存的道理。所以，像北京、上海等特大城市的房价不能再降了，10万以下的车不能在北京上牌照了，外地低收入、低素质和低学历等群体数量不能再增加了。加大一切在京成本是唯一的生态门槛。
陈贵先生很敬业，他是中国房地产学会执行会长、北京房地产学会常务副会长，职业要求让他必须为房地产说话，必须为高房价找理由，这没什么好责备的。为了自己行业的利益鼓与呼是非常正常的表现。尽管房地产业已经完全成为一个吃人的行业，高房价已经成为吸干民脂民膏的黑心狼。
只是陈贵先生为高房价找理由找的太损，并且太缺乏“操作性”。 高房价、高租金和高生活成本，如陈贵先生这般喝房地产血的爆发户们是很无所畏的，因为他们现在有得是钱。而一般行业一般百姓估计就受不了了，就没法在北京呆下去了，因此，挥挥手，从北京走了，不带走一片云彩。不过，陈贵先生可能会突然发现，帮他洗车擦皮鞋的人没了，开公交车的人也没了，商店做营业员的人也没了，街上做小买卖的人没了，给你开电梯送报纸的人没了，给你家送牛奶的人没了，扫大街的人没了，我不知道陈贵先生的日子还怎么过？如果陈贵先生一时慷慨，让这些人的收入变得和自己一样，那么，这些事倒是有人来干了，但陈贵先生得那点收入可能又变得住不起北京而只好卷铺盖走人了。
假如我们可以认同陈贵先生提高房价控制北京人口的门槛理论，那么，我们中国正急需这样的“门槛”。因为现在整个中国人口众多，国家负担沉重。北京的人口压力大，全国的人口压力更大。这计划生育搞了多少年，还有十三亿多人，不是完全可以通过物价上涨把那些至今还没实现小康的穷人从中国“挤”出去“挤”到太平洋里去吗？按照目前全国平均收入水平，只要让房价再涨个5倍，米价涨个十倍，油价、电价、水价再涨个二十来倍，估计陈贵先生的“生态门槛”效应会很快得到实现，到那时，百分之八十的中国穷棒子们被自动淘汰出中国的版图，他们被饿死一批，冻死一批，跳江跳楼跳海一批，流亡他国一批，国土上剩下的就全是如陈贵先生这样竞天择、适生存的成功精英了，哎呀，那时的中国该多富有，多干净呀！不仅北京成了令全球瞩目的“国际化大都市”，整个中国也出乎地球而拔乎宇宙了！
实际上，陈贵先生提出的“门槛”理论多少有些繁琐，就不如直接枪毙穷人来得彻底，来得漂亮，来得畅快。将那些看不起病的，上不起学的，买不起房的穷鬼们统统赶进黄浦江，剩下的不就都是社会的精英和富豪了吗？到那时，房子每平米涨到十万、二十万，大家也笑眯眯地高喊便宜，太便宜了！那样的社会将多进步、多发展、多国富民强哪！不出意外的话，笔者说出了一大批房地产大佬和卖地爱好者以及某些官员们梦寐以求的心声吧？
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