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作者：午夜星辰1968/应县章春成
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中国的房地产业热了一年又一年。在这当中，不断有人预言房地产崩盘，可是房地产竟一次又一次 “坚强”地挺过去了，这个现象给人们一个假象，就是房地产永远不会崩盘。在这个假象的支持下，中国的房价上涨一浪高过一浪，房地产的泡沫愈吹愈大。既然是泡沫，就没有不破裂的理由，崩盘只是个时间的问题。房地产业泡沫的破裂，将给中国照成灾难性的后果，并且，这个泡沫破裂的越迟，这个泡沫就会被吹的越大，泡沫吹得越大，对国家造成的危害也越大。
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房地产的既得利益者为了继续维护高额的利润，把房地产泡沫产生的后果转嫁给国家和依靠劳动为生的普通人民，不顾国家的可持续发展，拼命掩饰着房地产的泡沫，说中国的房地产没有泡沫，不断鼓吹中国房地产的刚性需求。
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前段时间，有人爆料，中国的大城市有六千万套空房，这个结论很快被“和谐”掉了。不过真相是掩饰不住的。晚上，如果你到近年开发的小区逛一趟，就会发现，没有几家亮着灯，大部分房是空置的。
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“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，当年杜甫的愿望实现了一半，“广厦千万间”的愿望是实现了，但“天下寒士俱欢颜”的愿望还遥遥无期。“广厦千万间”是供“天下的寒士”住的，现在它成了一些人赚钱的工具。用途的严重被扭曲，也预示一场严重的危机。
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房价愈上涨，就会愈刺激需求，就会使炒房者愈疯狂，炒房者炒房愈疯狂，房价就会愈疯狂地上涨，这个形成了雪崩式的正反馈的恶性循环。炒房者的资金有一定的限度，一旦资金链断绝，炒房者的资金需要回笼，就会大量抛售手中的存货，而不断上涨的房价会使有住房需求的购买者的购买力不断萎缩，这样就会使房价下跌，而房价的下跌会使存房者引发恐慌性的狂抛，而房价的下跌会使购房者观望的情绪增加，需求进一步减小，进一步引发房价雪崩般狂跌。
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要命的是，房地产的崩盘引发蝴蝶效应，会严重影响中国经济的发展，进一步引发全球经济的衰退。房地产的崩盘，直接引发中国大量的房地产业的就业者失业，与房地产相关的水泥、钢铁等建材行业的破产，银行的贷款无法收回而倒闭。而这些与建材相关的行业萧条，逐步会引发全国性的各个行业衰退，使全国的工人大量失业，收入减少，内需下降，而内需的下降会引各个行业的工厂进一步破产，工人的进一步失业。这个多米诺骨牌效应会使中国的各个行业都处于严重的危机之中。
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刚刚过去的美国次贷危机应给中国很大的警示，美国次贷危机其实就是房地产引发的危机。中国的房地产业的规模比美国大得多，而中国的经济总量比美国要小得多，中国的房地产业创造的GDP占中国总GDP的比例更是比美国大得多，中国房地产的泡沫也比美国大得多，美国的房地产业可以引发世界那么大的危机，可以想象，中国房地产业制造危机的能力要比美国的次贷危机影响要强烈的多。
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中国的房地产的崩盘是不可避免的，房地产崩盘对中国造成危害也已不可避免，中国应及早做好准备，减小房地产业崩盘对中国经济造成的冲击。
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国家应坚定地做好房价的调控，保持房价的平稳，防止泡沫的恶性膨胀。开征房产税，对有两套以上住房的用户，要课以重税，税率要高于同期房价的上涨率，只有一套住房的免征。这样可以使炒房者无利可图，停止炒房，减少新的房地产项目开工，促进二手房的销售，既防止了泡沫的进一步扩大，又可以消化已经产生的泡沫。
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房地产崩盘引发的危机，实质是贫富分化，社会大多数人收入低下，购买力不足造成的，所以国家应积极推动社会的公平正义，增加社会低收入群体的经济收入，缩小贫富差距。社会低收入人群是社会的主体，增加了他们的收入，可以提高他们购买住房的能力，使恶性膨胀起来的泡沫充实起来。增加社会低收入群起的收入，还可以在房地产崩盘后，有足够的购购买力，扩大需求，防止危机向深层次发展。
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中国经济持续高速发展已经持续了几十年的时间，这个持续的高速发展，也使许多的负面的因素发展起来了，持续的高速发展，也会引发人们的盲目乐观，对即将爆发的危机视而不见。“乐极生悲，物极必反”是自然界和人类社会必然的规律，发展的越高速，持续的时间越长，孕育的危机也就越大。在高速发展的面前，保持清醒的头脑，在危机到来之前，及早做好准备，这样，才能保证中国的持续崛起，跳出 “其兴也渤焉，其亡也忽焉”的历史“周期率”。（午夜星辰1968/应县章春成）
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