中国的房价会降吗
近来，主要媒体大肆报道一线城市房价已跌破两万元大关，似乎政府的XX条政策已然生效，房价回归理性已经近在眼前了。房价真能降下来吗？XX条果真能令行禁止，药到病除吗？我认为，房价能不能降，取决于抬高房价的因素能否得到有效抑制。
房市扑朔迷离正如股市五光十色，打上鲜明的中国特色烙印。正如一位股民一针见血：中国的股市不是熊市，不是牛市，是猴市。衡量中国的房市，同样不能套用西方市场经济理论，只能是具体问题具体分析。
中央政府一直致力出台调控政策，房价却是越调越高。传闻温总理在澳门无奈表示：左一个X条，右一个X条，房价就是降不下来。总理的无奈，道出了一个真理：屁股决定脑袋。中国的房市降不下来，不是政策不不给力，是阻力太大。中国最大的房地产商是地方政府，地方政府不愿忍痛割肉、不愿挥刀自宫，是房价失控的根本原因。
很多人痛恨任志强叫嚣的“我只给富人盖房子”等无良言论，似乎房地产商是最大的罪恶。这是皮相之谈。商人就是逐利而生的，其嗜财如豺狼嗜血，天性使然。有一天豺狼改吃蔬菜，商人不再言利，不是基因突变了，就是心理变态了，绝对不是世界和谐了。房价调控的关键不在于打压房地产商，而在于政府的有效作为。汉武帝推行“告缗”政策，财货尽入官府，平民百姓并未因此受惠，历史的教训值得记取。
房价这么高，除了市场经济的因素——城市化进程加快，导致城市住房资源稀缺，这一刚性需求外，就是地方政府依靠批地、搞形象工程拉动GDP，制造虚假政绩。还有一条放不上台面的原因：政策的制定者，大多都是拥有两套、三套乃至N套住房的人。象某政协委员享受副厅级待遇，却买不起房，这些个案就象国宝大熊猫一样稀缺，实在是当下官场的异数，或者说是官场的良心。一些部门的官员，凭借单位福利，花很少的钱，占有了大量住房，已经是普遍现象。这些有房者只要不是脑残，本能反应是希望名下的房产保值——最好是增值，获取更多的财产性收入。同时他们是整个政府的中坚，拥有吴思“潜规则”讲的“合法伤害的权力”，他们可以左右政策制定，也能让行之有效的政策在执行层面成为一纸空文。我想这才是当下房产调控政策隔靴搔痒，或者说是无法落地的根本原因。
中国共产党党章明确规定：中国共产党没有自己的特殊利益。我们党没有自己的特殊利益，全心全意为人民服务，并不代表每一名党员都没有特殊利益，没有面临市场经济大潮时的利害算计，不承认这一点，不正视这一点，就没法解释老百姓的“仇官”、“仇富”心态，就没法拿出应对高房价的有效对策。
愿居上位者熟思之。
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