笨狼对房产投资的几点建议（二）

作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn　　

读全文前，建议搜索一下笨狼2009下半年发的《看舆论导向，房价崩盘在即》http://club3.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=52&id=3131221，看看笨狼是不是有料，当时笨狼公开提出2011/6前，一二线部分楼盘至少跌三成，14-15到底，还有不少已经验证的调控措施。接笨狼对房产投资的几点建议（一）http://www.wyzxsx.com/Article/Class22/201103/221005.html ，笨狼继续建议——　　

一、崩盘大局已经极其明显，想买房的全力唱空，会加快崩盘节奏并加大崩盘幅度。内心认为房价不会跌想入场者（现在哪有这样的糊涂蛋？），观望并唱空也会减少竞争者。　　

二、不出单的新中介饭碗可能比已经出单的安全，一是底薪对开发商无关痛痒，二是招聘并洗1脑就是为榨干其亲友关系，“传销对象”不上钩才有可开发价值。现阶段不是卖给（其实就是坑）“自己人”，房价不猛跌能卖出去才是怪事！推销的时候，最好跟客户讲到明处，不说不违背良心，只为留个好印象以后好打交道（跳槽也有饭吃），毕竟，谁也不会花至少几十万买骗子东西。什么时候房价暴跌，中介发财的机会就来了。　　

三、即使崩盘，笨狼建议最好先别出手，现在加息远没有到位，崩盘不代表还贷压力小。没有付全款的能力，观望几年没坏处，就算有腐败，3600万套保障房也不会闲置，整个90年代，中国人口出生数是不断下降的。很油菜的一条总结——“别跟我忽悠房价继续上涨，你见过永远充血的某器官吗？”实在等不及，笨狼建议年底再入场，五一、十一跌到第一个平台（一线城市至少跌五成）可能性不大。　　

四、笨狼对贷款的看法，投资创业能搞到贷款是好事，所谓“超前消费”最好避而远之，特别是价格远高于成本而且下行的时期。　　

五、房贷条件越苛刻，将来跌幅会越大，而且提高首付的可能性极大。　　

六、地下钱庄不能将抵押的房产及早兑现，多半会被开发商拖死，到不了龙年年关。向它们借款或借给它们款，届时恐怕要倒大霉。　　

七、买房签约的时候，一定要注明贷款办不下来怎么办？房产证限期内办不下来怎么办？别当新时期的杨白劳！　　

马上又要房展了，洋车美女充满了诱惑，她们是为富豪准备的，把她们当奋斗目标，首先要掌握可支配现金而不是负债消费。　　

本文网络全文转载一律免费，觉得崩盘对自己有利，通过QQ群、BBS、校内网等流传就是，敬请注明作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn 笨狼几篇文章，读者们自己搜吧（最后两篇送给已经入场的多军）——　　

笨狼对房产投资的几点建议（一）http://www.wyzxsx.com/Article/Class22/201103/221005.html　　

看舆论导向，感觉房价崩盘在即　　

http://club3.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=52&id=3131221 　　

待富阶级成员们，联合起来帮政府刮地皮　　

http://www.talkcc.com/article/3170683 　　

笨狼对近期中央经济会议的简略解读　　　　