大约从2001年起，许多经济学家、房产商、地方官员嘴上异口同声地挂着一句话:“土地是不可再生的资源。”此说蔓延之广，堪称自“捣浆糊”以来的又一经典，其本身也是“捣浆糊”的“极品”。
此说的潜台词人人明白：你买了房是买的“不可再生的资源”——再贵也值。
结果是，10年里房价涨了5、6倍而致民怨沸腾，迫使中央政府于2010年两度年出手了调控重拳。
“土地是不可再生的资源”究竟有没有经济学上的依据？在滴血的教训面前，是该弄个明白了。“十年磨一剑”，我们终于在迷雾中窥见了结论——原来这是个为推动中国房价疯涨的而炮制的伪命题。
这个结论是这样出来的：
首先是初闻时的怀疑。中国有960万平方公里国土、是除俄罗斯、加拿大以外的世界第三个领土大国，最有资格高喊“土地是不可再生的资源”的当是荷兰、新加坡、古巴、香港那些弹丸之地呀，还有人口密度20余倍于中国的岛国日本，就是印度，其人口密度也大超中国，为什么不听见人家喊，偏偏是国土广袤的我朝喊得如此汹涌呢？难道我们的眼光已放在地球需要向外星人移民的世纪了？因只是怀疑，所以面对此论，只能持以缄默。
其次是观察，10年来房价每涨一波，此说就像决堤般地泛滥一次。“土地是不可再生的资源”成了“房价将永涨不跌”的“护身符”。09年房价涨了几个“停板”，社会演绎了亿万人为这个“不可再生的资源”而人心惶惶，争相申贷购房、炒房的历史大幕。而在中央的调控重拳出手后，继续和调控相抗衡的理由，也是此说。你还可以发现在购房现场，犹豫不决的购房者常在售楼小姐此说的“提醒”中下单的情景。这让人觉得此说已不像一个经济学概念，倒像是促销良方了。
接下来便是学习，决心将“不可再生的资源”概念弄个水落石出，谁知“不查不知道，一查吓一跳”。现将查得的有关资料以饷读者，可见其“捣浆糊”混淆是非的程度：
《百度》词条的解释如下：
1、不可再生资源：英文名称non-renewable resources。人类开发利用后，在相当长的时间内不可能再生的自然资源叫不可再生资源。这类资源是在地球长期演化过程中……经历漫长的地质时期形成的。与人类社会的发展相比，其形成非常缓慢，与其他资源相比，再生速度很慢，或几乎不能再生。人类对不可再生资源的开发和利用，只会消耗，而不可能保持其原有储量或再生。……例如煤、石油、天然气等化石燃料、当它们作为能源利用而被燃烧后，其原有的物质形态已不复存在，其形式已发生变化。——这段叙述可以概括为一句话：不可再生资源是人类开发利用后会不断减少和甚至消失的资源。
2、可再生资源：英文名称renewable resources。可再生资源指在短时期内可以再生，或是可以循环使用的自然资源，又称可更新资源。主要包括生物资源（可再生）、土地资源、水资源、气候资源等。后三者是可以循环再现和不断更新的资源。”——这段话也可以概括为一句话：可再生资源是人类可以反复开发利用，不会减少或消失的资源。
如若不信网络，可查江泽民题名的《辞海》：
1、不可更新资源：又称“非再生资源”。经人类开发利用后，在相当长的时间内不可能再生的自然资源。主要指各种金属和非金属矿物、化石燃料等需要经过漫长的地质年代才能形成的资源。对于不可更新资源的开发利用，要有长远、合理的规划，并力求综合利用，不能任意破坏和浪费。（合订本P140）
2、可更新资源：亦称“再生资源”。通过天然作用或人工经营，能为人类反复利用的各种自然资源。如生物、水、土壤等资源，是人类生活和生产的物质基础。要坚持合理开发利用和保护，使其消耗速度符合恢复速度，达到永续利用的目的。（合订本P922页）
白纸黑字，中外同解，土地不是“不可再生的资源”，而恰恰是典型的“可再生的资源”。土地上造房也好，开厂也好，种地也好，其“原有储量”不失分毫，旧房、旧厂可翻新，作物可以一茬又一茬收获，人们还可根据需要改变土地的用途，人们还在通过各种办法提高土地的使用率（如围海造地，修建梯田，平房改楼房，低楼变高层等等）。这是经济学最基本的常识，这怕就是人家领土再小，也不敢拿错乱常识的低级错误来忽悠人的原因。如果说售楼小姐如此说是想促成交易，购房者如此说是无知轻信的话，经济学家、房产商和政客一齐睁着眼睛说瞎话又作何解？要坚持“科学发展观”，怎能违反科学常识，搞“说你是，你就是，不是也是；说不是，就不是，是也不是”的一套？
土地是什么？马克思引用17世纪英国经济学家配第的话：“劳动是财富之父，土地是财富之母”（《马恩全集》第23卷P57）。正因为土地有其通过劳动实现不断再生的价值，故而被称“财富之母”。土地和劳动力成为历代统治者争夺的对象之根源即在于此。
明明是“再生资源”，非要说成“不可再生的资源”，明明是生命和地球同存的“可更新的资源”，非要说成是“稀缺迫在眉睫”的濒危资源，如此指鹿为马、危言耸听，既丢经济学又丢马克思的反常之举意在何方？
答案10年来已经给出：为GDP，为制造“地王”，为博取房地产暴利，为营造炒房氛围，为让人们在争夺“不可再生资源”的忽悠中甘当房奴。
“什么东西想涨，就说成是‘不可再生的资源’。”近闻一位年轻女士如此说，她似乎也感到“不可再生”之说其中有诈了。不过她是以翡翠这几年的暴涨为例的。但凭心而论，缅甸人说翡翠属“不可再生”倒还有几分经济学上的道理。而我们的“土地是不可再生的资源”论，怕早给稍懂经济学的洋人笑掉大牙了。
畸形的扭曲本身又是一把双刃剑，在不断推高房价的同时，又引发大片陷于误区的人为“捍卫”自己的“不可再生的资源”而同“三位一体”力量对抗，拆迁冲突已成当今一大看点，这不能不说是此论始作俑者自作自受的悲剧。
现在该是正本清源、拨乱反正、让忽悠了人们10年的这个伪命题晒晒太阳之时了，我们总不能一面调控，一面继续让伪命题引领话语权。
面对让人眼花缭乱的忽悠，多一份清醒、淡定、思考和学习是多么重要。
2011年7月1日
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