文/刑天 http://blog.sina.com.cn/haiwaifeihong
我们曾讨论过土地买卖的问题，根据价值规律，未开垦的土地并不是人类的劳动成果，所以没有价值，无法买卖。
即使某块土地经过人们的耕耘，那么它包含的价值，也只是人们加入的劳动时间量。它的价值必然低得出奇。
可是还有一个疑问，即使开垦某块土地，也要先占有它才行。土地在被开垦之前还是处女地，一个人根据什么只让自己而不允许别人也来开垦？也就是说，他凭什么把野生的土地圈起来？
有一种说法，占有行为能创造价值，使土地具有价值。
我们的疑问就是，占有行为是什么行为？
如果占有行为就是开垦行为，那上面我们已经分析过，这种行为的确能给土地加入价值，可是，你既然并没有给土地支付等价物，凭什么不准别人也来占有呢？
如果占有行为是圈地的行为，如同我们小时候看电影，用砖头占地的行为。
那么，你也只是把一个价值实体放在土地的上面，比如说是砖头或者篱笆。但是土地本身并没有增多一分一毫的价值。
还有一种孩子般的逻辑：土地如果没有价值，何以能被买卖？
土地被买卖就证明它有价值。
按照这个逻辑，我们也可以反问，赵东民如果没有犯罪，何以被关押？
赵东民被关押就证明他有罪。
所有企图证明土地有价值的理论都是站不住脚的。因为归根结底，都会陷入难以自圆其说的困境。
大多数人之所以企图证明土地具有价值，是因为，他们不知道该如何解释土地有价格这一事实。
价值规律告诉我们，土地没有价值，可现实告诉我们，土地具有价格。
该怎样解释这种矛盾。
我们现在来分析，土地价格究竟是根据什么来确定的 。
首先我们要问，买卖土地的时候，实际上买的究竟是什么东西？
现代社会的土地买卖和以往社会的土地买卖目的不同。
在以往的社会形态里，人们买土地，是把土地当做劳动条件使用，就是说，卖土地的目的，是为了在上面进行生产。
在资本主义社会里，人们购买土地，是把土地当做投资的工具，就是说，购买土地的人，并不是为了在上面建厂或者开垦，而是为了坐收地租。
我们要把投资土地买卖的人和炒卖地皮的人分开，因为前者是投资者，后者是投机者。所以他们获利的方式不同。
投机者的行为不是资本主义的普遍特性，不能反应一般的经济规律，所以我们这里不考虑。
在讨论土地买卖之前，我们先讨论股票的买卖行为。
假如某人有一张股票，名义价值为100园，年股息为10 %，他每年就可以得到10园的固定股息。
如果他不想持有这张股票，另一个人想购买这张股票，后者就要向前者支付100园，从而每年得到10园的股息。
试问，后者支付的100园，买的是什么东西？
他买的是股票么？可是股票又是什么？
股票是一种权利证书，它说明，股票持有人有每年得到10园股息的权利。
当我们说股票价格的时候，并不是说这张印刷品的价格。印刷品的价格可能不到1园钱。
人们之所以购买股票，是想每年得到10园的股息。为了得到获得股息的权利，后者就需要100园购买。
所以当人们购买股票的时候，他们购买的其实是股息。
关于股票价格暂时只能到此为止，因为实际问题还要复杂些。
我们了解了股票买卖的性质后，就容易理解土地买卖的性质了。
当我们说土地价格的时候，其实是说地租的价格。
因为作为土地的所有者，他每年都可以获得地租，我们已经说过，由于生息资本的发展，每笔固定的年收入，在资产阶级的头脑里，都会变成生息资本的利息。
所以地租也成了某种资本的利息。这种假想的生息资本额，就是土地价格。
简单地说，土地价格就是地租的资本化。或者资本化的地租。
在上篇博文里，我们已经介绍了这种虚拟资本的计算方法。
假如某块土地每年能提供2000园的地租，年利率为5 %。
土地价格等于地租 / 年利率
即：2000 ÷ 5 % ==40,000园
至于地租是如何形成的，我们在《生产价格和超额利润》里已有解释，朋友们可自行查阅
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