各位东成大厦的邻居们：近期，第六届业委会筹备的业主大会投票引发了广大业主的极大关切。经仔细核查，我们发现此次发布的表决票存在多处严重的不合理、不合法条款，其本质是在变相改变小区既定的自管模式，直接侵害全体业主的切身利益。
针对此次投票，我们必须指出其存在的四大核心硬伤，请大家明辨是非。
一、 条款无依据：强行改变小区自管体制，涉嫌违规
东成大厦自2015年起，经全体业主大会表决通过，正式确立了“业主自管”的核心模式。根据相关物业管理法规及小区议事规则，想要改变这一经过法定程序确立的制度，必须重新召开全体业主大会进行表决，这是底线。
然而，本次表决票中关于停车费分配的条款，公然提出将收益按比例划分。这一主张缺乏任何合法依据，实质上是对小区自管体制的公然挑战，属于典型的程序违法。
二、 性质混淆：违背“自负盈亏”的自管经济逻辑
东成大厦一直秉持“全体业主自负盈亏”的自管经济原则。所有物业费、公共收益归全体业主共有，小区治理开支从公共资金中列支，盈亏由全体业主共享共担。这也是为什么小区能连续八年向业主发放收益红包的根本原因。
本次投票中，业委会强行将30%的停车费划归所谓的“好邻居自管物业公司”。这完全背离了自管模式的公益初衷，将原本属于全体业主的公共收益进行不合理分割，既无合理理由，也无法律支撑。
三、 本质歪曲：抹杀自管物业的公益属性
好邻居物业管理有限公司的股东均由业主自茬推茬产生，并签署承诺书，承诺仅承担公益义务，不享受特殊待遇，也不承担公司风险，公司本质是服务全体业主的公益组织，而非市场化牟利的企业。
第六届业委会此举，意图通过划分资金来改变公司公益性质，这是对业主共同意志的公然背叛，是试图淡化业主权益、蚕食公共资产的行为。
四、 财务失信：拒绝公开透明，公信力尽失
东成大厦公共收益状况良好，每年结余超百万。在无需业主额外分摊费用的情况下，小区完成了多项硬件更新，还降低了物业费并持续发红包，这是业主自管的显著成果。
反观第六届业委会自上任以来，两次被曝出发布虚假财务信息被业主即时揭穿，且至今以各种理由拒绝公开核心银行流水。财务收支完全不透明，背后的利益输送意图令人不寒而栗，严重威胁了业主的公共财产安全。
亟待回应：监管部门为何沉默?
目前，文艺路街道已发文叫停此次违规投票，这是对业主权益的保护。然而，作为行业主管部门的芙蓉区住建局，对此事显然已知情，但至今未发声、未介入。
面对如此明显的违规行为，面对业主们的合理质疑，主管部门的沉默不仅让公众失望，更让我们担忧：是否存在保护伞?是否有难言之隐?
我们呼吁长沙市芙蓉区住建局迅速介入调查，给东成大厦全体业主一个公开、公正的答复!维护法治底线，守护我们共同的家园!
「 支持乌有之乡！」
乌有之乡 WYZXWK.COM
您的打赏将用于网站日常运行与维护。
帮助我们办好网站，宣传红色文化！
欢迎扫描下方二维码，订阅乌有之乡网刊微信公众号
