征物业税，狼又来了！
国务院再一次公布“深化房地产税制改革，研究开征物业税(财政部、税务总局、发展改革委、住房城乡建设部负责)”，小民四只手高举“赞成！”。然小民认为，在目前环境下开征物业税的说法，一定是又一次“狼来了”。
什么叫物业税：
本来是个舶来品，西方人成熟使用多年的东东。大致的意思是：其主体是对土地、房屋等不动产的所有者或使用者每年按财产评估值的一定比率征收税款。国家征税叫什么名字都可以，关键问题是物业税的主体如何确定、税率如何确定，以上两个前提确定后才可能讨论、预测它的实际意义和未来影响。西方人征收物业税的目的：社会财富再分配、增加、调整政府财政收入。我们征物业税的目的是其中之一抑或是兼而有之？
如果此次征物业税的目的单纯是增加政府财政收入，涉及的对象不会多，那么即使狼真的来了也不可怕。最多不过是空旷的原野上狂吼几夜而以，肯定不敢到人声鼎沸的地方来吃人的。
如果此次征物业税的目的是国民财富再分配，那么小民认为在目前的政治经济环境下，既得利益者集团与被B D者群体力量严重失衡，结果是唯一的：空喊“狼又来了”
小民斗胆揣摩上意: 主要目的是国民财富再分配
一、 此次物业税可能长什么样
针对个人，好像 D 设计师的小康水平是人均30平方米，如此说来人均低于30平方米应该免征物业税的。窃以为产权征税后，租赁没必要、没可能重复征收。（希望如此）
针对企事业，听说是商业要前于个人征收，同时产权、租赁都会征收物业税。
（针对企事业暂且不论）
关于税率问题，
据说瑞典不动产税（property tax，即国内所说的物业税），征收额度为不动产税务评估价值的0.5-1%。美国：不动产税，归在财产税项下，税基是房地产评估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%到3%。多数国家是累进高税率。
我们的税率如何确定，小民希望人均30平米以上征收，按（0.5%至3%）累进税率执行。
二、 谁的利益受损
小民以为可能的人群是：（暂时不包括村民住宅）拥有人均超过30平方米的住宅和两套以上产权房的富人或准富人群体。例如:官僚资本群体、手握权利或曾经手握权利的官僚体制内人们、依附与官僚资本群体和官僚体制内人们而捞取残羹冷炙的人群、靠胆大妄为，违法乱纪大发其财的群体、少部分靠聪明才智，艰苦奋斗发财的群体、极少部分靠几代人吃苦耐劳，节衣缩食供养的群体。这些群体构成了财富再分配的反对力量。
三、 谁可能受益
是曾经被B D 者、被遗忘者群体还是政府？毫无疑问首先是政府，在特定的条件下才可能落到政府管辖的小民头上。众所周之，政府的一项重大权利是财富分配。而如何分配则具有巨大的选择性或运作空间，首先是决策者们的指导思想，其次是整个官僚体系的执行能力。某种程度让我们欣慰的是，现在的许多领导人倡导和谐社会、改革成果由人民共享、民生为先等等思想是顺应民意的。但是，整个官僚体系有几人愿意执行?事实胜于雄辩：白岩松一句“中国人在人性上的退步比其他国更强烈”， 中新网调查结果是92.5%认同。然而，党和国家最高领导人希望改变现状的“八荣八耻”在体系内却多年无人努力宣传推广。国家某原部级领导坦言：有些政策出不了中南海。如此现状，多么美好的意愿、思想，真正让人民受益都将是画饼充饥。所以，此政策的应该受益群体-----中下层人民要真正受益，在目前的环境下恐怕是似比登天。
四、 以往的经验教育我们
勿庸讳言，任何政策的制定和出台都是各种利益集团斗争、妥协的结果。一个燃油税反反复复7年才羞羞答答露面。然，各级政府的公路收费却屡禁不止。而让所有人噤若寒蝉的东西-------“官员财产公开”，拉拉扯扯已经几十年了，年年都有领导宣布研究、制定、执行，年年都是收获失望。国家某领导曾感慨到：任内最大的遗憾是，没有能够推行“官员财产公开”制度。而令“国家某领导”吃了败仗的“利益集团”恰恰是此次政策可能受损的原班人马。而此政策的预期杀伤力完全可能排在“官员财产公开”之后，位居危害榜榜眼。有鉴于此，小民斗胆狂言：
此“物业税”非彼“物业税”，在现在的环境下讨论过程必将创世界记录；即使在高压下勉强通过一项事是而非的“物业税”，其必将难以胜任“财富再分配”之大任。而“执行者”拿起刀来割肉的手要割自己的肉，真的是好难啊！
狼真的要来了吗？不必在意，这只狼一定是年老体衰、门牙掉光，吃不了人的！
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