中石油“团购门”追踪 被曝以6亿贷款换低房价

中石油“团购门”事件又有新进展。昨天，接近中石油的一名知情人士向记者报料，中石油曾经贷款6亿元给太阳星城的开发商冠城，而贷款利率只有2.63%。

　　该知情人告诉记者，冠城在拍到朝阳区太阳宫新区地块后，一度遇到资金短缺，甚至无法支付土地出让金。中石油通过兴业银行，以委托贷款的方式，将6亿元巨款贷给开发商，利率只有2.63%，仅仅是当时市场利率的一半。作为交换条件，除了中石油以800万元人民币受让冠城正业40%股权外，便是此次每平方米9000元的低价团购。

　　根据日前媒体在北京房地产交易管理网上的查询，太阳星城三期楼盘有两项土地使用权抵押信息：一项的抵押权人是交通银行股份有限公司北京亚运村支行，另一项的抵押权人是北京华油服务总公司。而北京华油服务总公司正是中石油的后勤保障机构。由此证实，开发商确实从中石油那融了资。

　　至于究竟一千多套房子里住着何人，此名知情人士告诉记者，绝对是公司的高层，就连副处级的中层员工都排不到这么个大便宜，而只能按商品房的价格去售楼处购买。

　　专家观点

　　中石油利用国家资产有疑点

　　中原地产华北区总经理李文杰表示，“购房门”受关注，更多是因为人们想弄明白，大型国企是如何经营国家资产的。团购事件演变至今，中石油应该向外界澄清两个关键疑点：

　　其一，中石油以近3折的低价获得太阳星城楼盘，中间是否存在关联交易。换句话说，中石油为何将6亿元贷款给了房地产公司？如果房地产公司缺钱，完全可以在市面上抛售，这是许多开发商做过的，也行得通的。退一步说，即使是贷款，当时资金拆解的年利息也在 15%至20%之间，而中石油委托贷款的利息才2.63%，这中间，是不是存在动用国家资金，为开发商买单之嫌？

　　其二，中石油的团购价和太阳星城的市场价之间，存在着极大的价差，如果转手卖出，则意味着百万元的获利空间。1480套房子并不是供给所有员工，那么，究竟哪些员工才能获得团购房？是否存在中石油利用国家资产和企业的信誉担保，来为一小部分人谋利？

　　事件回顾

　　几日前，有购房人爆料，太阳星城楼盘被中石油团购。后经媒体证实，北京华油服务总公司在今年3月以约20.6亿元的总价，团购了太阳星城8幢住宅楼和两幢商用楼，外加两个地下停车场，单价约每平方米9000元。

　　太阳星城9月中旬开盘，预售价为每平方米23000元至24000元，北京华服的团购价几乎是打了3 折，而华服又是中石油的后勤保障机构，“中石油购房门”由此引发热议。大家关注的焦点，一是这20.6亿元从何而来，房子买做何用，二是为何中石油能以如此低价拿到房子，是否和开发商存在利益输送。

　　26日，北京华油服务总公司办公室相关负责人王琼对外称，1480套房子由中石油员工团购，中石油没有投入一分钱。之所以便宜，是因为这项合作从2005年就已经在谈，当时该楼盘一带的房价也就是每平方米9000元。

　　27日，又有读者爆料，团购房并非所有员工都可享受，仍有“福利”性质，“购房门”再起风波。

　　29日，中石油再次发表书面声明，称20亿元房款全由员工个人支付，公司没有给员工任何补贴。 (北京晚报 赵莹莹）