遏制房价比控制猪肉涨价容易

遏制房价比控制猪肉涨价容易

-----农业部门的相关人员的认识

文/汪华斌

今天到农业厅去办事，顺便谈起了如今国务院确定的遏制房价政策；大家说2007年猪肉涨价，结果同样是国务院的保证菜篮子政策；使得农林管理部门压力重重，最后还是强制性措施很快地见到了成效。而且还是所有的部门都积极应对，并且从根本上改变了我们社会靠农民养猪而吃猪肉的历史；使我们社会的猪肉真正进入控制状况。然而现在我们社会的房子价格不正常持续上涨，其建设和土地管理部门不仅没有任何压力；反而成为机遇。因为从老百姓到政府官员，全部都对房子涨价而理解；反而在涨价的现实中，竟然把房子作为我们社会投资与投机的共同市场。正因为如此，我们这个限制猪肉涨价的社会却并不限制房子涨价；结果在共同的推波助澜下，我们的房价成为世界奇观。

我们社会现在虽然也叫市场经济，但却依然是计划经济管理为我们社会的主流。既然我们是计划经济管理的主流社会，为什么我们能快速控制猪肉涨价；却没有办法控制住房涨价呢。这的确是一个不好回答的问题，因为从管理上讲我们控制房价比控制猪肉价格更简单；这不仅因为猪肉供应的分散性问题，更在于它是一个全方位的立体工程；没有养猪的支持，你再控制也是无法满足市场。而住房控制却是相当简单的事，它从土地到建设全部能实现全面控制；所以说控制房价比控制猪肉的价格容易。

然而我们社会对猪肉涨价相当敏感，如2007年的猪肉涨价就牵动了政府的心；上到国务院召开国务院常务会议，研究部署促进生猪生产发展和稳定市场供应工作；下到乡村干部，到处为养猪户跑政策和扩大养殖规模。结果仅2007年一年，我们社会的万头猪场如同雨后春笋；结果在农民没有养猪积极性之时，我们社会却从根本上解决了生猪生产、流通、消费和市场调控方面存在的矛盾和问题。因为这里面不仅是生猪生产扶持力度，还有加强市场监管的问题；而这些全部到位，就因为我们社会推行的“菜篮子”市长负责制。

如果我们真正到老百姓身边，就会发现老百姓对猪肉价格的关注程度实际远低于房价；如我身边的一些大学生就说‘猪肉可以不吃，但房子却不能不住呀’。所以现在连农业厅的相关人员也产生了疑惑，当初政府在猪肉价格上的调控政策是那么大；而今天的房价涨得不可理解，可政府却仿佛是在隔岸观火。所以老百姓纷纷反问：‘和猪肉价格相比，房价上涨的更快更高；为何不见政府对于房价控制的负责制呢’。

正如网络上流传的计算方法，猪肉涨价获利的是老百姓；因为猪肉的流通领域全部是小人物，所以涨价最后只能是小人物获利。而房子却不一样，获利的都是富人或官员；因为房子的流通领域与老百姓无关，全部是这些权贵人的舞台。所以猪肉涨价是老百姓分享利益，而房子涨价却是少数人更富的过程。

其次是现代中国人正改变饮食结构，所以猪肉涨价老百姓可以少吃；而且还可以换吃涨价较少的其它肉类或鱼和虾等。但是房子涨价了，我们任何人都不能不住房子呀；难道我们老百姓可以在马路上搭帐篷吗。再就是猪肉即使涨价一倍，我们通常的三口之家一年也就是多花1000元左右。然而如果房子每平米上涨1000元，我们按照最低面积的90平米计算；这个三口之家就得多花费9万元。如果你看到现在的住房涨价到了每平米几万元，实际也就宣告了老百姓根本买不起住房；因为我们社会现在一口气能用几百万买房的人实在不多，而多数老百姓现在还只能是糊口的水平。所以老百姓少吃几斤白菜也还是能吃一顿猪肉的，可老百姓一辈子不吃猪肉也买不起房；这不是抑制其它消费的问题，而是房子好像成为了富人的专利。不会为了买猪肉而开源节流。哪个涨价在老百姓心中占的分量重一目了然。

如果说房产是市场化的产物，那么猪肉同样也是市场化产物呀；也就是说，既然政府齐抓共管控制猪肉的价格，为什么就不齐抓共管来控制房价呢。如果说猪肉是民生，那么房产更是民生呀；因为有很多人就可以不吃猪肉，但没有任何人能够不住房子。所以说住房比吃猪肉更重要，因为它是我们生存的第一要素。我如果不吃猪肉的话，可能周围的人还说我是为了健康；可如果我住在马路上，就不会有任何人说我是因为有钱而住马路的。正因为如此，中国人不吃猪肉可以，但没有房子住却不行。所以现在的中国人为了一套住房，全家人几乎不吃不喝一辈子；这难道是社会和谐的表现吗。

如果我们把住房和猪肉放在一起比较，的确发现政府对猪肉价格上涨的控制得力；可房价的控制呢，仅从经济适用房就能控制房价吗。如果老百姓质疑政府的动机时，我看也是相当正常的心理；因为在我看来控制猪肉涨价更困难，而现在却是困难的解决了；而不困难的却总是迷雾重重，所以老百姓才真正不理解我们的政府；为什么控制猪肉价格而不控制住房价格呢。

今天国务院明确了遏制房价的原则，而且方向也很具体；在这样的齐抓共管下，把我们社会百分之九十的老百姓住房解决；剩下的房价就是每平米百万，又有哪个老百姓能有意见呢。想当初我们的商品房全部是港澳台老板的专利时，为什么老百姓没有意见呢；因为当时还是单位管住房的原则没有变，所以老百姓对商品房才视而不见。如果我们政府真正把城市老城区的百姓住房和国企平房改造接手过来，我们的老百姓能向往商品房吗；既然老百姓有住房，又有谁去管商品房的价格呢。正因为如此，遏制房价其实相当简单；那就是用政府的手把老百姓的住房解决，这就是遏制房价比控制猪肉涨价容易的原因。

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