建议征收五级超额累进物业税
卢麒元
通过学习科学发展观，我们终于认识到，政策之所以科学，就在于政策的合理性、认受性和可行性。毛主席说，没有区别，就没有政策。
税收是政府实现社会资源科学配置的有效手段。社会主义税收当然是实现社会公平正义的有效手段。中国的物业税要体现科学发展观。中国的物业税要体现社会主义原则。
笔者建议对城市居民住房实施五级超额累进物业税。
五级分类，是指拥有公民权的个人持有城市住房面积（建筑面积）的级差分类。
第一级，是指拥有公民权的个人持有城市住房面积（建筑面积）低于90平方米类别。第一级属于免征物业税类别。
第二级，是指拥有公民权的个人持有城市住房面积（建筑面积）达到90~120平方米类别。第二级属于低级物业税征收类别。
第三级，是指拥有公民权的个人持有城市住房面积（建筑面积）达到120~180平方米类别。第三级属于中级物业税征收类别。
第四级，是指拥有公民权的个人持有城市住房面积（建筑面积）达到180~250平方米类别。第四级属于高级物业税征收类别。
第五级，是指拥有公民权的个人持有城市住房面积（建筑面积）达到250平方米以上类别，以及所有独立别墅类别。第五级属于超级物业税征收类别。
外国人持有中国城市住房，应当履行中国居民同等义务，按等级缴交物业税。
关于五级超额累进物业税的税率应根据不同城市和不同时期房屋租金水平核定。之所以根据租金水平核定是考虑到地域差别和通货膨胀水平。
所征收物业税应全额用于本城市廉租房建设。
五级超额累进物业税的意义毋庸赘言。
千言万语不如一个好政策。多麽伟大的思想和理论都应该落实在政策上。
笔者相信，立党为公，执政为民，就一定会有这样的道德勇气。
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