警惕变相囤地背后的国资流失
2010年03月25日 长江商报
2008年7月，奥特莱斯名牌折扣店有限公司以2.26亿元竞得了佛山市芦苞镇“九十九岗”979.4亩土地使用权。然而，两年过去，这里依然一片寂静，现在就连全面动工都成问题。（3月23日《瞭望东方周刊》）
实际上，奥特莱斯在国外通常占地不大，而它却一反常态在中国大肆购地，上海项目400多亩，佛山项目近1000亩，武汉项目2700亩……对此反差，武汉市长阮成发一语戳破其伪装，“绝不能让奥特莱斯以项目为名，行房地产开发之实，房地产开发一定要严格按照商业模式运行，严格进行土地的招投挂，要防止变相圈地。有的企业一开口就是上千亩的土地，背后都是搞房地产，最后项目做成了，别人还笑我们武汉人傻。”
“奥特莱斯”现象并非孤例。众所周知，工业用地和住宅用地的拿地价格悬殊极大。一些“奥特莱斯”们正是看准这个漏洞，并抓住地方政府拓展招商引资的热切心理，先以工业用地的名义，低价大肆圈地，但真正的工业用地只占其中很小一块。等到土地价格涨起来了，再以轻微的代价，将工业用地转为商业住宅用地——当然这个过程需要某些手握权柄者的大力“支持”。如此，即使不纳入未来的售房利润，仅土地一项，开发商们就可以赚得盆满钵满。而国有资产则在期间大量流失，却乏人问津。
当前，一浪高过一浪的招商引资热潮风头正盛。我们不否认一些地方政府开发资源、推动经济的良好初衷，也热切期望更多的企业，能够通过地方政府周到的招商活动，选择到更好的投资福地。但笔者担忧，在无序的招商热潮中，是否会引发新一轮的地产巨头低价圈地、变相囤地的歪风？对此，有关部门必须保持高度警惕，同时也应关注圈地及国资流失背后，可能出现的钱权交易和隐性腐败行为。
◇ 陈琳（湖北 职员）
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