近期密集出台的，被一些媒体称为“史上最严厉”的楼市调控新政，以及土地出让招拍挂改革，似乎并没有取到预期效果。据国家统计局资料显示，4月份房价依然上涨，全国70个大中城市房价同比上涨12.8%，一些城市还创出新高。但是，楼市的成交量在下降，市场观望气氛浓厚，支持与反对降价的各种力量正处于僵持阶段。
新政凑效似乎只差临门一脚，一些人期待，时间因素会使球体自然落入门内。但是，僵持和博弈不知还要进行多久，这种状态对中国经济的损害最大：没有交易，就不会有后续投入；各方都观望，就无法形成市场预期，行业运转将暂时停滞。市场行为是由预期支配的，因此，未知的才是最恐怖的。相比于明确的降价调整，僵持对房地产及其相关行业损害更大。而房地产业关系中国经济的安危甚重，有资料显示，2009年中国的消费总额约12万亿元，其中买房消费占了将近一半；与房地产相关的上下游行业，在国民经济中更举足轻重。
现在，楼市僵持的效应已开始向周边辐射。国内各品种钢材价格大幅下跌，建筑钢材、热轧板卷跌幅明显。由于少有交易，经销商普遍恐慌，低价抛售现象明显，楼市降温已引发钢铁、家居等产业整体趋弱。只有尽快结束僵持，及时调整到位，市场参与者才能摆脱恐慌，房地产及其上下游才能回复正常运行状态。
恰在此时，楼市调控中又出现“不谐之音”。5月18日，国有企业北京建工集团以7500/平米的楼面价夺得房山线长阳站8号地，再创当地新的地王，使楼市调控在北京房山成为“空调”。北京建工集团的逆风而行，看似坏事，其实不难将坏事变成好事，使调控之球提前落入门内，令政策及时凑效。
楼市调控是近期中央出台的重大经济政策，它关系到宏观经济的稳定乃至全社会稳定，因此，各级政府及相关部门、单位，都有责任配合调控进行。北京建工集团作为国企，竟敢公然对抗中央的调控政策，政府有关部门为什么不能撤去它的负责人之职务？对国企可使用行政手段，这正是中国在现行体制下宏观调控易于凑效的优势所在，这一次事关重大，又有什么理由舍而不用呢？幸亏北京建工集团是国企，如果是民企，还真难办了。但民企往往也没有这样财大气粗，胆大妄为，敢于“顶风作案”。其实，真正要想打破僵持很容易。别人不行，既非民选，又非分权的中国政府还可能不行吗？这边撤一个高价拿地的国企负责人，那边撤一个高价卖地的地方政府领导人，再真正收回几块被闲置已超过1年的土地，房价焉有不应声而跌之理？
政令不行是因为信义未立，这方面不妨向古人学习。商鞅曾经立木建信，宣布搬一根木头到北门赏一千两银子，就真的赏人一千两银子，所以人们才相信他的变法； 古之 君王以千金求购千里马，没有活马，死马也给5百金，于是没多久人家就把活马送来了——只有言出法随，才能立竿见影。普京一句话，就让莫斯科房价下跌60%，也是这个道理。如果见到老虎就绕着走，总想着只在猴子、兔子，甚至是苍蝇、跳蚤的堆子里面划圈圈，威信当然立不起来；看似再严厉的政策，也起不到预期效果。
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