性、谎言、房贷商 搞垮美国经济
星岛环球网 www.stnn.cc 2008-11-23
这波席卷全球的金融风暴，最初源自美国的次贷泡沫破裂。而在这个巨大泡沫中充斥着性与谎言，不少次贷业女性不惜以美色换取贷款案成交，不少把关高层恐吓不肯配合造假的属下，行贿、伪造文书等行为层出不穷，最后演变成横扫全球金融及经济的刺骨寒风。
美国房贷泡沫膨胀期间，不少高中辍学女生挂着“房贷盘商”的头衔，懵懵懂懂地进入放款业体系。她们的经验，可以让外界一窥个中的无耻放纵，导致整个产业崩溃。
年轻貌美的房贷盘商替银行等放款机构工作，职务内容是向个别房贷经纪人购买房贷申请案，再和放款公司协商放贷。女盘商们靠抽取成交佣金赚钱，放款案做成愈多，酬劳也更多。
房贷泡沫膨胀时，鸭子划水的房贷盘商变成高薪一族。例如高中辍学的莎曼·兰恩原本只是个美甲师，1997年加入次贷业者“新世纪房贷”公司后，她在2002年的收入是100万美元，2003年则有120万美元。
钱这么好赚，最后房贷中介业狂热起来，许多女性房贷盘商竞向经纪人争夺相同的房贷申请案；经纪人权大便势大，于是要求额外的东西，也就是性服务，才把业务给她们。
不少前经纪人及女盘商表示，美色换业务的行为如此普遍，以至于最后被视为理所当然。兰恩回忆说，有次她造访加州圣荷西市一家房贷经纪公司，经理人在办公室里便向她求欢；她拒绝之后，什么案子都拿不到。兰恩表示，其他不觉得有什么恶心的女盘商上床之后，很快便能拿到申贷案。
过度投资造成泡沫，过程中总有许多踰法犯纪，房贷泡沫自不例外，淫乱只是其中的小儿科。不少呈堂证供及业界中人指出，许多女盘商还向同事行贿、伪造文书，甚至教导经纪人如何违法犯纪。受训最少但穿着也最少的女盘商，在经纪人当中最吃香。
胡搞乱搞的绝不止女盘商们。直接与贷款人打交道的经纪人也在窜改或湮灭文件。银行里决定批准贷款与否的承销行员也上下其手，向盘商索取贿款，才肯让明知有弊的贷款案过关。有些行员向上级呈报有不法情形，居然被炒鱿鱼或者遭到骚扰。
楼市好时，投资银行尽可能大买特买贷款案，然后汇整包装成证券出售。2006年，包括美林、贝尔斯登及雷曼兄弟等十大投资银行出售的房贷担保债券，金额便达1.5万亿美元；2000年才只有2450亿美元。
为了保证贷款案源源不绝，许多投资银行一开始买下小型、独立运作的房贷盘商机构，接下来扩大信贷给承作次级房贷的放款公司，投资那些公司或者全部买下。2006年房市狂热的高峰期，前六大投资银行共砸下廿二亿美元在购买次贷小公司；次贷要求的利率最高，所以最有利可图。
但是，2006年末期，次贷开始变成坏帐。华尔街很快便踩煞车，关掉房贷“工厂”，抓紧放款标准，抽银根，强迫放款公司回购那些高风险的房贷。世界倏然改变，当初女房贷盘商被发狂的市场吸收，尝尽狂欢与放纵之后，现已失去工作，必须另谋前途。（中国时报）
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