安生：房地产价格居高不下对经济和社会的影响

许多人被看不见的手和看得见的羊吃人运动，从英国农村、小镇和二三线小城市撵出来，撵进大城市，成为廉价劳动力。

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首先从理论上，说经济方面的影响。

读过《卢瑟经济学》的人应该知道，市场经济中，社会总产品由劳动者生产，在五类人之中分配，分别是劳动者(工人、农民、知识分子)、产业资本家、地主、金融资本家和暴力所有者。

后四类人分别控制产业资本、土地资源、金融和暴力。

任何一部分人分配份额多了，都会压缩另一部分人的分配份额，并对总产品的生产、分配、交换、消费循环产生影响。

地租过高，首先压缩工人的真实收入。在核心一线城市拿1万5，5000租房。出去吃点东西，比交通发达的二三线贵得多，因为饭店也要有房租。去菜市场买菜，菜也比郊区贵得多，因为菜市场有摊位费，小贩租房也要有房租。各类服务、商品，只要比较依赖土地资源多，就都比外地贵。

其次是压缩产业资本的利润。房租涨了，员工的工资必然上涨，只是未必有房租涨得那么多而已。

再次是金融资本和暴力所有者可以分肥。对金融来说，一方面地主阶级获得大量的地租并不用于消费，而是投入金融投机。一方面不论是土地开发、楼宇建设，还是为了一次性支付地租，都要涉及大量贷款。暴力所有者分肥的过程，可以去看纪委的通报。

这是对分配的影响。

这样分配必然影响整个生产循环。

首先是多数人贫困，内需不足，大量产品滞销。产品滞销，产业资本经营困难，大规模裁员，许多人长期失业，难以就业。

其次是大量资金脱实入虚。产业资本经营困难，资金自然不进入生产领域。

再次是大量资金空转，酝酿金融危机。

最后是土地开发大规模过剩，大量楼盘找不到买主，需要去库存。

直接的结果，就是实体凋敝，金融暴走，酝酿金融危机。

　　(下)

对社会的影响，不谈中国大陆，谈谈国外和香港。

这方面的影响，可以看看恩格斯的《英国工人阶级状况》和《论住宅问题》，许多人被看不见的手和看得见的羊吃人运动，从英国农村、小镇和二三线小城市撵出来，撵进大城市，成为廉价劳动力。

他们接受双重的剥削，一重是工厂剥削剩余价值，一重是房东(还有杂货铺主?)像饿狼一样向他们扑来。

贫富分化，卫生环境恶劣，靠勤劳翻身的希望破灭，孤立无助，前途茫茫，人心惶惶，成家无望，靠酒精和性麻醉自己(那时毒品还不流行，更没有手游)，性关系混乱。其中一部分道德沦丧，坑蒙拐骗，男盗女娼;一部分远走他乡，开疆拓土;一部分参与各种社会动乱，比如宪章运动，成为不安定分子。

这些人一部分被抓起来，一部分被镇压下去，一部分自生自灭任其腐败，一部分被流放澳大利亚。

因为有澳大利亚、南非、印度这样的减压阀，英国的《宪章运动》，小打小闹，不成气候。殖民地少的法国就没那么幸运了，没完没了的革命，最后闹出了巴黎公社。巴黎死了若干万人，造反者被镇压下去，集体枪毙。

美国也一样。底层们，内斗、骚乱。

美国南北战争期间，纽约市工人因对征兵制度不满而举行的四天暴动。法律允许交纳三百美元即可免役，这笔金额仅极少数人能负担。1863年7月11日纽约市点名入伍一开始，大批白人(多为工人)涌上街头，攻打征兵总部，烧毁房屋。在纽约市，白人对于解放后南方来的黑人进入劳工市场，特别是许多雇主雇用黑人破坏罢工，又有嫉恨，于是暴动者时常砸毁无辜的黑人家庭和商店。约一百人死亡(多为暴民)。

1万名包括骑警部队在内的陆军正规部队进入纽约市平乱，在海军战舰的炮击配合下，使用了包括榴弹炮等重型武器攻击，用血腥手段强行平定了局势。

1863年夏天全城暴动事件导致了曼哈顿地区死亡119人重伤300多人(亦有研究表明准确死亡人数在30人指40人之间)。如果这些数目对各位来说只能算是小CASE的话，那么一个比较数据就能让大家明白这一事件在纽约历史上的地位。事实上，发生在1863年7月13至7月16日这四天的暴动所致的市民伤亡“记录”，是直到最近的9.11事件才被“打破”的。

幸运的是美国西部有大量的处女地和金矿，于是许多人选择了去西部开荒、淘金。

再说沙俄，底层生活窘困的时候，往往穷则思变。这个机会被一个日本大佐抓住了。这就是号称天才情报参谋的明石元二郎。这位用100万日元，直接制造了1905年俄国革命。