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通货膨胀与房地产崩盘的相互激烈作用

大毒 · 2010-11-25 · 来源:乌有之乡
通胀危机 收藏( 评论() 字体: / /

    中国的通货膨胀和房地产崩盘,本质是一个事物的两个方面。这两个方面将相互激励,最终将中国经济拖入深渊。

    此前,牛刀等网友对中国房地产一片棒喝之声,希望中国房价跌到原来的几分之一。但我的观点是,由于中国已长期处在通货超量发行的情况,一旦房地产崩盘,中国必将同时伴随居民必需消费品价格的暴涨,即出现通货膨胀。当然,中国的通货膨胀早就出现了,如果把房屋价格折算进去,中国的通胀已经在持续高企了。不过,由于房地产市场的超级回报率,成为了超量货币的蓄水池,使天量资金暂时未冲击普通消费品价格。今天,政府开始出台强力政策,力图打击房地产市场,其结果是粮油菜价暴涨。这是一个必然的结果,这也表明,中国的房地产市场泡沫坚持不了太久了,因为主力资金已经开始纷纷撤离楼市,转向居民消费品投机。

    未来的一段时间内,中国将出现这样的景象:一方面楼市价格在近一段时间继续坚挺,但长堤上开始出现蚁穴,个别房企和楼盘开始逃顶。随着政府对楼市的进一步打压,房地产泡沫破裂,房企及投机者出现恐慌性抛售,房屋价格大跌,投机资金疯狂逃离楼市。于此同时,国内外投机基金疯狂炒作居民消费品,造成恐怖通胀。而通胀的压力进一步掠夺广大人民的购买力,大家更加不敢和无能力买房。房地产市场呈现一种价格狂降,但无人购买的冰点状态。楼市的崩溃与现在的通胀,本质是通胀从楼市向普通消费品市场的转移。

    如果继续按照现有的政策调节中国经济,中国经济泡沫破灭势所必然。而如牛刀等网友的大棒政策调节楼市,相信结果也不会不同。那么,中国还有没有机会应对这一险境呢?也许还有:那就是努力实现中国房地产市场的软着陆。而要实现房地产市场的软着陆,需要一系列强有力的组合措施:1、采取国家强力手段,打击国内外投机资本对房地产及消费品的炒作;2、暂时关闭外资直接投资中国股市的进程;3、以政府强制措施直接对房地产商品限价,到百姓乐于支付为止;4、银行回笼市场超量货币;5、坚决堵住流入中国的热钱,必要时采取行政强制手段;6、拉动中国股市上扬,拉动中国自己的民族企业的股价上扬,将投机资金引入股市;7、采用政府强制手段打击居民消费品市场囤积居奇的投机行为,对居民消费品进行政府限价;8、政府给居民提供直接购房补助金,鼓励居民自住型购房。

    总之,在中国经济存亡之秋,必须采用看得见的强有力的手来把握经济走向,如果能实现房地产市场的软着陆,中国通货膨胀就能逐步得到抑制,中国经济将能度过此劫。否则,一旦房地产市场崩盘,中国经济必然陷入大衰退,中国出现银行倒闭的情况也不无可能。

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