重庆钉子户事件是政府驱动房地产资本大鳄转进的契机
风云啸
一、 重庆“钉子户”事件公之于众的大背景
1 曾招来大量非议的《物权法》的通过
值得说明的是，非议者的核心论点是：物权法并不能保护普通公民的物权，它只能在事实上起到保护资本所有者的作用。而该法通过时，策划制定者则强调了它会给弱者以保护这一方面。鉴于当前社会矛盾的多发性和基本倾向性，该法迅速被用为弱者保护自己法律凭据，这正是一次对《物权法》的考验，也是对政府公信力的考验。此次考验如果不过关，在人民群众中失去公信力的可能不只是某一地方政府或某一法律，而是整体政府形象和整个法律体系。其实，“永世不得翻身”之类的话语人们已经听惯了，法律包括《宪法》的改动次数也相当多了，《物权法》能否真正为公众接受关键还是看它是怎样实际执行的。
2 房地产泡沫的严重泛起和潜在危机
在中国，房地产已经不仅是居住的依据，而且事实成为了保值、增值、再生的货币资本手段。于是，一方面，相对于工薪层，房源严重短缺，另一方面，房产被来回炒作，空置率畸高。买房—抵押贷款—再买房—再抵押贷款使银行成为了炒房族的同谋和靠山，在虚高的增长曲线的诱惑下，当年在车市、股市、汇市曾经出现过的疯狂局面出现在楼市。而由于短期视野和局部利益的驱动，应该处于冷静调控者的政府执行层，也往往居然赤膊上阵，锅中添水，使房地产领域乱象纷呈。以致造成了建筑用品等社会资源的严重浪费，和耕地等不可再生资源的严重耗损。以30年后的眼光回头看，这些急剧膨胀的建筑物群在历史上可能会处于一个并不光彩的位置。
3 以周正毅为代表的资本大鳄在吞噬中遭遇顽强抗击，被迫开始承认大局
报载，周正毅倒台的直接导火索正是拆迁户群体的诉状。此前后，无论是MBO还是国企外卖，都在膨胀中疯狂，在疯狂中遭到群众舆论不约而同地一致性地痛击。资本的恶性膨胀遭到挫折，被安上了“科学发展观”的笼套和缰绳。而房地产，处于关系到千百万百姓安身立命的区域，在整个资本群体正走向不得不承认大局的背景下，单兵独进过于突出，遭遇挫折、受到群殴是必然的。事实上，有针对资本大鳄的众多的顽强钉子的存在，才有今天所谓“最牛钉子户” 的广为人知、一呐齐喊。这正是人类群体的自救本能起到效用的结果。
4 在国际垄断资本的强大压力下，中国政府不得不选择的相对左翼立场
在国际垄断资本的眼睛里，伊拉克抵抗力量是钉子，伊朗、委内瑞拉、朝鲜是钉子，中国、俄罗斯等尚能自立的国家也是钉子，整个中华民族都已经被横行而不可一世的垄断资本放在钉子的位置，所以，钉子，在这个民族的意识里，已经成了自立和尊严的褒义词。正是由于中国政府作为中华民族利益的代表者，所必然选择的左翼立场，使得政府在处理国内政务时必须与广大人民保持一致，因为只有这样才能保持足够大的动员力，以反击随时可能来到的侵犯。只有服务人民、依靠人民才可能站住脚，在执政能力这一基点上，政府应该是清醒的。
二、 重庆“钉子户”事件的具体分析与对策建议
1 所谓“钉子户”提出的“三同”要求，从社会的角度来看，并不是无理的，也并不是不可接受的。同样楼层、同样面积、同样位置，这是可以在规划的框架内解决的，并不影响大局，况且，“两证俱全”该处也只此一家。这样处理不会给社会带来不良影响，反之，会使整个房地产动迁朝向更加尊重自然形成的居住生态，也会给将来的社会少带来一些遗憾。这样只是会使资本大鳄的胃口受到限制而已。
2 网上出现的一边倒舆论，核心原因是网民舆论的潜意识里，给开发商贴上了“资本”的标签，而给“钉子户”贴上了“人”的标签。在资本与人类冲突剧烈的当今，这种贴法无可厚非。当前的人群有一种被资本压得不好喘气的感觉，缓解资本的压力是整个社会的需求。有网友接受双方抹黑的观点，是不妥的。在当前的大局下，这是出于一个基本立场的问题。
3 该事例解决方式的强大示范性是不可忽视的。事实上，由于前述的房地产泡沫等问题，此次政府应持借机对房地产领域进行宏观调整的立场。该刹车时则刹车，该转进时则转进。因此，更多的尊重社会舆论，更多的关注社会心态，从而使将来的房地产开发时，开发商和居民能够处于更加平等的位置，使这次事件成为促使社会和谐更上一台阶的契机，应该是政府合乎情理的选择。
4 为医治当前房地产领域的疯狂现象，政府可以这样做：在全国建立具体到户的土地、空间资源数据库，开征类似于所得税的资源占用税。从宏观上减少虚高的需求，遏制越演越烈的资源损耗和失衡、浪费现象。同时，政府可以通过解决资源的平衡配置问题，以建设农村中心区域的科教文卫环事业，来减小城镇的人口膨胀造成的就业、住房等压力，以关注改善小城镇和边远城市的生产生活环境，来消解过热地区的城市病病根。总体来看，从农村入手治城市病，从小城镇入手退大城市热，是可行的，也是符合科学发展的要求的。
5 国家应该充分研究社会需求，安全需求，宏观发展需求，通过一系列类似于大飞机的大项目，给资本特别民族资本以出路，吸引和驱动资本这个工具朝向有益于社会发展的方向走。
6 总之，矛盾是解决问题的良好契机，关键看是怎样解决。这次钉子户事件是一个难题，也是一个契机，我们希望政府抓住这个契机，解决一系列难题，驱动房地产资本大鳄向健康的方向、社会需求的区域转进。
二○○七年三月二十八日
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