那么，这剂强心针真的起作用么？医生都知道，对于病危人，需要抢救和治疗，而不是仅抢救不治疗。对于房地产来说，现在国家做的是抢救，如果不做治疗，死亡是迟早之事。那么，此次强心针是抢救么？如果是抢救就要对症用药。楼市的根本症结是什么？是投机疯狂、制度不合理、供给大于了需求（在某一价格点上）。现在专家学者、开发商张口闭口就是刚性需求，我们且不说在经济学中如何定义刚性需求的，但经济学中对于供求平衡关系有定义，那就是在一定的价格水平上，也就是说供给与需求的关系是随价格而变动的。在目前北京市的房价水平点上，大量的所谓刚性需求都被压制成了无效需求，也就是说，在此价格水平上，需求无法满足供给对市场的需要。我们来看数据，数据比长篇大论的理论更有说服力。据本人统计，截止到2008年11月11日，北京市在售尚未售出的期房为17.9万套，挂牌存量房16.1万套，两者合计34万套，这还不包括大量没有挂牌的空置住房。这构成了目前的北京房产供给量。那么我们再来看看北京市的房地产需求量，很多专家学者都利用模型、理论去分析市场需求量，这是不准确，更有可能是意淫。2007年，北京市的房地产市场是最疯狂的一年，房价、交易规模都创了历史新高，而就是这样一个疯狂的年度，北京市全年也只卖出了12.08万套。我不用继续说下去了，大家也看明白了。
如此的基本面，如此的恶症，仅仅靠一剂强心针就能救活么？最乐观的状况也就是北京的房价会上演一次最后的疯狂，但不会长久，就像A冲击2000点。
匆匆写完，欢迎大家参与讨论。http://xzhg1981.blog.163.com
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