近来看了许多网友对房地产趋势的讨论，形成两大阵营，双方激烈争辩。得到所谓“空军与多军”的称号。我是看不清楚，不知道信哪方观点，感觉双方都有些道理。我是无房户，从感情上支持“空军”，但“多军”的顽固派观点也有市场，也有些理性。欢迎高手给我们雾里看花的朋友指点迷津，以理服人。现在总结“多军”方的主要观点，供高手批驳！
一、中国人多地少格局决定了房产趋势看好。在未来的30年中，中国的人口将继续增长，至2030年达到峰值16亿，净增3亿左右。随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，对生活居住环境要求提升，人均食物需求的量与质越来越高。２００６年，全国耕地１２１７７．５９万公顷（１８．２７亿亩）。1996-2006年间，中国平均每年净减少的耕地是1230万亩。养活16亿人最少需要18亿亩土地。中央现在决心死守18亿亩红线不放松。现在中央决心很大，不大也不行呀，大家没有饭吃那可不是开玩笑的。如果还按照以前占地速度，二年内就不能再占地了。也就是说地方政府卖地财政维持不了三年了。要卖现在赶紧卖，想GDP政绩一定要在本届政府任上卖光，否则就好了下任。房子没有了土地就无法盖了，只能在存量地里面升级换代了，房子供应会大量减少。到时候不是房子要增值，而是房子下面土地稀缺值钱了。
二、利益格局决定了中国特有国情，城市房产越来越值钱，乡下房子破旧无人住。二元格局事实把城里人列上等公民，乡下为下等人。城市与乡下在教育、医疗、就业、劳动保障等利益分配上面严重不平等，相对乡下，城市有很多利好。利益驱动会促使乡下农民向城市大量转移，农民移向城市最大动力就是城乡教育资源严重不均衡。农民为了孩子前途，移民也不计代价。创造一切条件移民城市。这个人性决定的。做父母都理解其中的动力。中国教育医疗等不平等方面会继续维续。现在农民移民城市最大最快途径就是购置房产，因此农民需求一多那城市房产前景看好。
三、房产是市场经济中天然的投资工具决定的，它和黄金一样具有的货币性质。市场经济要持续就是提高资源配置效率，要效率就会少不了有投机，温和通货膨胀就是国家的投机行为。温和通货膨胀将来是我国经济现象中的常态。房产与黄金等市场工具就有用了。房地产这个投资投机工具，不是你政府喜欢不喜欢的问题。政府只能是引导健康发展。你只要搞市场为主体的经济，那房地产里就会有大量投机。是任何行政力量抹杀不了的，或者只能限制一时，最后不得不放开，一放开会长期抱复反弹。
四、特殊利益阶层要维护自己的利益。中国改革开发三十年来已经形成特殊利益阶层了。这此不仅仅是城里人，已达到贵族境界了。这些人有权有势，左右了国家的方针政策出台。他们哪个没有几套豪宅，多处房产？他们会制定政策使自己的房产缩水？有时只是做做样子，不要太天真。房产只能涨不会跌，跟制定政策的人斗是行不通的。要跟他们利益保持一致很重要！
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