在一轮又一轮的调控之下，终于扭转了楼市高扬的头颅，金九银十变成了铜九铁石，各地楼市纷纷开始进入寒冬，这一大好形势不得不令人欢欣鼓舞。然而，细究国家的调控背景，不难发现楼市的降温是社会发展的变革，高价的楼市不单单是社会的经济问题，更重要的是当楼市成为民生的一座大山的时候，高扬的楼价将成动摇执政的根基。当楼市成为社会各阶级不可调和的矛盾时，楼市调控成为必然。纵观国内大众百态，民怨沸腾，群体性事件不断发生，劳苦大众的怨愤之情随着房价的一涨再涨而推波助澜。究其楼市调控的必然原因，不外乎如下几点：
一：楼市价格高涨直接成为民生问题的一座大山。
“耕者有其田，居者有其屋！”在历史上任何阶段，这一口号都能号召广大的人民群众为之奋斗到底，而居高不下的楼市一旦成为社会的焦点问题所在，当工人阶级和农民阶级无法穷尽一生积蓄，仍然无法实现居者有其屋的时候，我党的执政根基和利益代表将丧失群众性基础，随之而来的是党群之间的不信任，政府一方面拉着大旗呼号为楼市的降价奔走呼号，另一方面是房企主导的楼市一涨再涨，试想，当此等情形一再出现，政府的公信力和执政能力将何以得到体现。政府是人民的政府还是房企等资本的政府？？当房价成为压倒民生的大山时，楼市离降价不远了。
二：当楼市成为影响经济正常发展的暴利时代来临。
一路高涨的楼市成为短平快的投资工具，大量的投机者将大量资金投入到高涨的楼市里。以极小的首付配合银行的授信贷款，投资者和银行资本狼狈为奸，共同分享楼市高涨的血腥收益，而背后支撑的是一拨又一拨的房奴供养。各实业资本纷纷转向房地产的经济浪潮，投资小、低风险、高收益的血腥味吸引着血淋淋的既得利益资本集团。这些资本掌控者唯恐房价不高，唯恐天下不乱，当房奴流尽血汗艰辛生存的时候，这些资本集团却在背后数着票子哈哈奸笑，还在政府面前邀功请赏，即当了婊子，又立了牌坊。
依靠房地产作为支撑的经济繁荣背后的代价是一代又一代房奴的怨声载道和政府形象的缺失。此时，房企资本成为最大的赢家。既搞乱了实业经济又搞乱了民生，换来的是房产资本的盆满钵满。
三：政府调控的人心向背。
土地取得制度的不合理，政府背了高房价的最大黑锅。当民怨四起，高房价四面楚歌之时，政府指定的土地取得制度成了房企资本的最后救命稻草，房企资本纷纷将沸腾的民怨转嫁到政府头上，土地拍卖制度成了众矢之的。一面是劳苦大众面对高房价喊冤，另一方面是房企资本的高地价冤屈，另一方面是政府背上的大黑锅。
当民众受到蛊惑，政府成了最大的受害者。
这些无不加强了中央政府对房价调控的力度和决心，当中央举起房产调控的大旗时，房价离回归也不远了。
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