关注农村基层换届，直播我的村长竞选过程

我如何帮助全村人实现百万富翁的梦想　　

------兰黎明的竞选报告书　　

亲爱的父老乡亲们：　　

我们村又面临新一届村委会的选举了，在这里我想先和大家讨论一下，我们应该选出什么样的村长。我相信大家也想选出来一个正直的人，一个可信赖的人，一个有能力带领大家共同致富的人做我们的村长。如果我们选出的村长不能带领大家致富，不为大多数人谋福利，只是为了自己捞取好处，我们要这个村长干什么！华西村的吴仁宝、南街村的王宏斌、新乡刘庄的史来贺、京华村的刘志华、耿庄村的耿瑞先等等，哪一个不是村长的榜样!　　

三年前，我参加了村长竞选，大家对我不认可，也许是当时我没有把我的想法给大家讲清楚。那么现在我就讲讲如果我当选，我将如何带领大家致富奔小康。　　

首先，我们要自己开发我们村。我不同意开发商来开发我们的村。我们村目前仅剩下现有宅基地这一点土地资源了，如果我们连最后这点资源也要被开发商掠夺走的话，我们的父老乡亲真的就一点值钱的资本都没有了，我们的宅基地是我们祖辈传下来的，我们凭什么让开发商来开发呢？那么我们应该怎么办呢？我如果当选村长我将带领我们村走自己开发的道路。　　

关于城中村改造中村上自己开发的事情，我已经做过调研，咨询过政策,只要按照政府的要求办政策上是完全支持的。郑东新区祭城镇里有两个村走的就是自己开发的路。其中有一个村的开发和安置已经接近尾声，村民每个人都已经分享了25万元。另一个村的安置房已经建好，旧房正在稳步拆除。　　

其次，如果我们村自己开发我们每个人能分到多少房子和分到多少钱。依据今年6月13日，郑州市规划局公示的关于郑州市高新区兰寨村城中村改造控制性规划公示内容，我们村可供开发的，建成后总建筑面积为145.05万平方米，我们村目前总人口2665人，住户798户，现有集体用房及村民宅基地自建面积399，150平方米，以上数据均来自公开的官方内容。那么我们就依据上面的数据来算笔账，上面的数据，没有涉及到我们村民的安置面积，我们这里暂按照每个村民每人安置120平方米住房计算，由于是我们自己开发，如果大家想多分钱就少分房，所以这个面积是可以调整的。如果按照每人120平方米的话，我们村2665人，需要安置面积319，800平方米。我们村民自己现有住房和集体用房399，150平方米，我们依据高新区最高标准补偿每平方米500元，我们补偿现有村民自建房需要支出199，575，000元。每平方米的建筑成本我们全部暂按高层剪力结构每平方米1200元计算（含水电安装费用），城市配套费用和燃气暖气水电配套费用每平方米暂按300元计算，合并后每平方米的建筑成本1500元。由于是我们自己村的土地宅基地，所以不存在土地价格。根据周边已经开过的楼盘睿智南苑和盛世港湾的楼价，结合我们村的地理位置，我们开发后的商品房对外销售价应该可以卖到每平方米4500元。综合以上数据计算后得出以下结果：　　

1、我们整个村改造完需要建筑成本：总建筑面积（平方米）x建筑成本（元）=总建筑成本1450500x1500=2，175，750，000（元）　　

2、我们现有村民的旧房子补偿需要支出费用：旧房总面积x补偿金额=补偿支出费用399150x500=199，575，000（元）　　

3、我们需要安置村民的建筑面积：总人口x每人安置面积（平方米）=总安置面积2665x120=319，800(平方米)　　

4、安置村民后可供销售的商品房面积：总建筑面积—安置面积=总销售面积　　

1450500—319800=1，130，700(平方米)　　

5、销售商品房后的总收入：总销售面积x房屋销售价=总收入(元）1130700x4500=5，088，150，000（元)　　

6、总收入减去自建房子补偿费用和建筑成本后，可供全体村民分配的总利润金额：　　

总收入—旧房屋补偿费—建筑总成本=总利润　　

5088150000—199575000—2175750000=2,712,825,000(元)　　

下面就是我们最关心的每个村民能分多少钱了。　　

7、可供全体村民分配的利润：总利润÷总人口=人均分配金额　　

2712825000÷2665=1,017,945(元)　　

以上计算得出，如果我们自己开发，我们每个人可以分到101万元现金和120平方米的房子。　　

特别说明：建筑总成本包括了我们村民安置房的建筑成本，对外销售商品房的总面积已经减去了我们村民安置房的面积。　　

而开发商能给我们多少呢？我们周边的村庄有已经拆迁过的，我们大家都很清楚。如果是开发商开发，开发商拿走的肯定是大头，我们祖辈传下的宅基地凭什么我们得小头？乡亲们，我们村已经危在旦夕了。如果我们这次选出来的村长是为了配合开发商来掠夺宅基地的话，选举后开发商一旦进驻开发，不要说我们，就连子孙后代也没有一点发展机会和空间了，因为我们失去了我们最值钱的土地资源。我们农民唯一有的资本是土地资源，如果连最后宅基地这一点土地资源也让别人开发的话，我们真的就什么都没有了。改革开放30多年了，我们村的土地一点点的流失，我们以前已经没有利用好我们的土地资源了，难道，我们真的连最后的宅基地也要被开发商掠夺走吗？现在我已经把我们的村情况说清楚了，只要我们大多数人团结起来，我们一定能走共同致富的道路。　　

父老乡亲们，我们真的需要好好想想了，这次选举对全村每个人及以后都非常重要。如果选举出来一个好的带头人，我们每个家庭都将成为百万富翁的家庭。以后，我们村再发展就有了经济基础。如果选错了带头人，不但我们最宝贵的宅基地资源会被掠夺走，我们村的大多数家庭也将永远失去再发展的机会。乡亲们，我们应该把眼光放远些，不要被区区几千元蒙蔽了眼睛，只要我们的宅基地资源不丢失，不管到什么时候都是可以变成财富的。你难道真的会为几千元钱，出卖自己的选票和放弃你们家的几百万吗？　　

其三，我们村开发出来的门面房的收入。如果我们村的门面房只租不卖，租金能收入多少呢？开发后至少有1.5万平方米可供出租，每平方米租金每天不会低于1.5元。年租金收入不少于800万。将来的租金收入全部用于村民福利，60岁以上老人的医疗费除了政府报销的，其余的村里全包，每年安排两次旅游一次国内一次国外，让我们的老一辈可以安享晚年。　　

父老乡亲们，我们真的该清醒清醒了，兰寨村的宅基地是我们全体村民的共同财富，不是开发商的，我们宅基地创造的价值应该由全体村民来分享。我已经帮大家算过这笔帐了，也把我当村长的想法告诉大家了，选票掌握在你的手里，我们村的未来也掌握在你的手里。你如果有百万富翁的梦想，你如果真想成为百万富翁的话，如果大家相信我，请大家支持我，投我一票。请给我三年的时间，我带领大家走我们村自己开发的道路。如果，三年内我推动不了我们村自己开发的实际性进展，我会把大家的宅基地原封不动还给大家，父老乡亲如果对我三年中的工作不满意，我将不再竞选村长。总而言之，我们自己开发一定比卖给开发商强。　　

我已经有了关于我们村自己开发的初步思路，这里受篇幅限制就不细说了。　　

我承诺：如果我当选，为了我们全村人的利益，我们自己开发中的工程，全部面向全村和社会招标，所有工程全部是最低报价中标，同等报价下我们村民优先中标。全村所有人的亲戚朋友都可以来参与投标，一视同仁。　　

欢迎来电 邮箱：meijing0371@126.com　　

                                                   竞选人：兰黎明　　

                                                  2011.11