房地产毒癮发作时的三种选择

房地产毒癮发作时的三种选择　　

中国的GDP在垄断式房地产市场形成后尝到了甜头，08全球金融危机以来的中央托市政策又为“保八”立下了汗马功劳。中国经济的发展对房价的依赖已达到对毒品依赖的程度：房价高则经济发展，房价低则百业受损。近期北京市三环路边开盘和将开盘的住宅之建筑面积价格为每平方米2.4-2.8万元，如此高的房价已超过美国华盛顿类似地段的房价。这无疑使政府、地产商、银行、多套房持有者兴奋无比。　　

遗憾的是，据　2009年10月8日　《中国产经新闻报》的报道，京城楼市已从“量价齐升”变为“量价齐跌”。这意味着，上一剂兴奋品的药效在减退，急需注入另一剂兴奋品，才能使目前这种制度下的房地产业维持下去，才能使中国经济“再创辉煌”。　　

中国房地产毒癮将在近期内发作，这是不以人们的意志为转移的。　　

是人都知道，毒品能给人带来短暂的快乐，但这种快乐是以破坏正常的生理功能为代价，导致身体孱弱，陷入无法正常工作，不能养活自己的绝境。房地产毒癮也能给中国的经济发展带来短暂的“辉煌”，但却是以破坏正常的社会生产力为代价，导致经济和社会失调，陷入无法正常发展，国家走向崩溃的绝境。　　

在房地产毒癮发作时，我们可以有三种选择：戒毒、减少剂量、按需供给毒品。　　

一、上策：戒除房地产毒癮　　

显然，戒毒是上策。戒除房地产毒癮就是使中国的经济发展不再依赖房价的高低，使住房回归自住的本质，回归民生。　　

然而，戒毒谈何容易？否则毒品也就不称其为毒品了！当毒瘾发作而又得不到满足时，身体就如万蚁啃咬般，全身的关节像是被人用一根根钢针不停地狠扎一样疼痛，大小便失禁是常事。炼狱般的折磨，会令戒毒者痛不欲生，自己用力拉扯着自己的头发，撕扯着自己的衣服，不停地在地上翻滚、嚎叫，直至声嘶力竭、不能动弹为止。长期吸毒者戒毒时会失去生存下去的信心和勇气。　　

据相关资料表明，全球吸毒人员的90%以上都不能成功戒毒。资料也表明，具有坚强毅力的伟人通常能成功戒毒！　　

虽然中国的房地产毒癮为时不长，但要戒毒也非易事。当房价下跌而得不到利好政策支持时，政府、地产商、银行、多套房持有者也会有万蚁啃咬般疼痛，“先富们”全身的关节像是被穷人用一根根钢针不停地狠扎一样疼痛，大小便也会失禁。炼狱般的折磨，会令他们痛不欲生，跳楼、自杀都会出现。十年来的毒癮会使得不到毒品供应者失去了生存下去的信心和勇气。　　

中国要戒除房地产毒癮，必须采取下述两大戒毒行动：　　

1.    中央下决心将国土部、建设部、金融系统中支持现有房地产政策的所有官员调离工作岗位，用全新的班子来制定能戒除毒癮的新房地产政策；　　

2.    中央下决心开放合作建房。合作建房者在住房标准内以一次性向国家支付70年土地税的形式从国家手上获得土地，用于建设自住房屋。多于标准的住房面积，以商品房方式向地产商购买。合作建房者以入股方式依法形成业主实体，并依法雇用设计和建筑公司，在国家相关部门的监督下建设住房。合作建设的住房不能作为商品房进行流通。规模型企业、机关、学校和社区等的法人，可出任合作建房者业主实体的法人代表。　　

中华民族是伟大的民族，能维持几千年而没有解体，说明其毅力非同一般。新中国60年大庆的成功，说明中国的精气神还在，目前还有戒除房地产毒癮的本钱！　　

二、中策：减少房地产毒品的剂量　　

降低中国经济发展对高房价的依赖程度，使房价明显走低，为戒除房地产毒癮创造条件。　　

戒毒很难，减少毒品的剂量也不容易。当毒瘾发作而得不到足量供应时，身体十分难受，满地打滚，口吐白沫是常有的事。大量的案例表明，减少毒品的剂量以求戒毒者，其遭受痛苦的时间更长，一些痛苦的程度不亚于戒毒者的痛苦。尤其是随着毒癮时间的增加，戒毒更为困难。减少剂量唯一的好处是能使吸毒者多活几年。　　

要使中国的房价明显走低，通过减少剂量的方式为戒毒创造条件，已经不是一件容易的事。当房价下跌而利好政策支持力度不够时，政府、地产商、银行、多套房持有者面对到手的真金白银只有少量能兑现时，他们会全身不适，一些人会破产，一些人会丢官。个别人会经受炼狱般的折磨而痛不欲生。十年来疯涨的房价已让他们欲罢不能，房价走低就尤如要他们的命一样，很难接受。　　

中国要减少房地产毒品的剂量，必须采取下述两大调控行动：　　

1.    中央下决心提高购第一套房的首付到50%，第二套到80%，第三套为100%；　　

2.    中央下决心提高地产商准入的门坎，自有建设资金80%以上，楼房封顶并通过建筑质量（不含内部装修）验收后才可以开盘出售。　　

中华民族是聪明的民族，办法总比困难多。三次异族入侵，两次被同化，一次被赶跑，说明其文化的博大精深。目前中国政局稳定，经济回暖趋稳，适时减少房地产毒品的剂量有一定的条件。　　

三、下策：根据房地产毒瘾发作的需要供给毒品　　

为免除戒毒和减少毒品剂量的痛苦，根据毒瘾发作的需要吸食足量毒品。这样一来，吸食者将会精神大振，眼前一片辉煌，天底下没有咱哥们做不成的事！　　

然而，当毒瘾再次发作时，为保持良好的感觉，必须吸食更多的毒品。吸毒“吸”光百万家产只在转瞬之间。有资料表明，25%吸毒成瘾者在开始吸毒10～20年后死亡。　　

当中国房价又要下滑时，渴望得到再一次的力挺，是上了毒瘾的中国房地产最自然的需要。为保持房价上升的态势，必须提供更有力的利好政策支持。　　

中国要保持房价上升的加速度，第一波可采取下述两大行动：   　　

1.    将全国人民的工资在五年内提高十倍，恶性通货膨胀的预期必然推动房价以火箭般的速度上升。央行开始准备2010年印制千元大钞，5年内印制万元大钞。　　

2.    借WTO的东风，将中国民众彻底推向国际竞争环境，取消中国民众的所有国民待遇，大量引进外资在中国置房购地，谁有钱就把房卖给谁，反正都是“地球村”的人。　　

毒瘾再次发作时，必须吸食更多的毒品，第二波的行动必须加大力度：　　

1.    成年人必须将自己收入的90%用于购房或租房。无房者不得担任公职、教职、医生等。　　

2.    鼓励国外控股的跨国集团经营中国的房地产，并以优惠政策吸引国外买家，比中国人买房便宜20%以上。　　

当然，第三波的行动力度就要更大，否则房价就不会再升高了。保守的估计，届时中国的政府已被大大地掺了沙子，世界大同的观念更强。如果届时美国还是世界第一强国，这一波行动大概就该宣布中国为美国的一部分，欢迎非洲、中东的有钱人到美国的新领地来落户，由沦落为奴隶的大批中国人为他们提供上好的服务。如此加速度地发展，10～20年后亡国当在情理之中。当然，届时从经营房地产毒品上发达的中国达官贵人们，摇身一变就成了美国的达官贵人。死亡的是中国身躯，受难的是中国百姓，而这些达官贵人们却得到了升华！一个个富可敌国！　　

如此之迷人的按需要供给毒品之前景，一定会使在房地产上已获得好处的利益集团拚命地向中央索要比上一波更有利的托市政策。中国在是否戒除房地产毒癮的大是大非问题上，一定会有非常激烈的斗争！前途如何，尚难料定。　　

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