中国房价上涨的四大推手

我们热议房价上涨的原因，种种理由充斥于书眉页角。土地价格、房屋供应结构、政策不力等等。不无道理，然而从根源上看问题，笔者认为以下四者堪称房价上涨的四大推手！

一、开发商

无可非议。谁不想自己的东西卖个高价？商品房，本身就具备商品属性，不论是谁出钱投资，总是图个丰厚的回报吧？因而，开发商总会主动引导市场、把握市场、依据市场行情瞅准时机抬高房价，恨不得天天涨价，一平米多挣个万儿八千才好！仇视开发商没有用，他们是为了赚钱才盖房子，这和菜贩子为了赚钱才卖菜一样的道理。并且开发商在三两年这样短的周期内，运作大额度的资金，尽管收入颇丰但是冒的风险也极大。其推高房价、囤地捂房、或是其他投机行为，均是为了投资回报的最大化。这些行为，可以任人辩驳、任人批评，但只要商品房还存在，开发商还可以开发，就绝不会偃旗息鼓。为了自己的利益，开发商将不遗余力的充当房价上涨的先锋推手。

二、置业层

准备买房的人最怕房价上涨！已经买了房的人最乐房价上涨。每涨一次都会津津乐道！

另外，中国老百姓的买房观念自发的助推了房价。没买房子走到哪里都抬不起头，年轻人不买房子结婚都难！中国人已经快成了买房才能抬头挺胸做人。冷静想一想，这种虚荣心真的令人匪夷所思。可以说开发商也很好的利用了老百姓这一特点，适时的抬高房价，这一点很奏效，很多买房人一听说后天开发商涨价，顿时不再犹豫。不过要命的是，老百姓因为自己的观念和虚荣心而掏尽了腰包，却仍不醒悟！这个没法多说，但这股力量巨大且汹涌，像匹脱缰的野马，自发充当了房价上涨的主力推手！

三、贪官

开发商到政府办事，最重要的是知道负责人是谁，具体办事流程是次要的，因为那个流程是死的，人是活的！

09年，一批省部级高官倒下了，其余三品以下多如牛毛。而其中多与房地产或土地腐败有关，房地产被称之为反腐的“重灾区”。还有没查到的、没开始查的。纵观今年官员下马速度之快，可以断定其在面对反腐审查时毫无抵抗之力，与黑社会之抵抗相比，贪官算得上是束手就擒甚至束手待毙！因为房地产和土地行业的“潜规则”、“灰色成本”等腐败现象，早已公开化了。此间不去追究官员腐败的根源。单说在房地产项目中，利用“潜规则”违规操作几乎是普遍现象，中国政府繁复的办事程序成全了贪官利用职权谋取个人私利、而权力的变相操作又成全了开发商加速达到销售条件，在利益的驱使下，双方互相帮忙皆为“哥们儿”了。可以说政府与企业的合作关系，具体的体现为官员个人与企业办事个人之间的利益关系。那政府与企业之间的制度法规、中央每一轮抑制房价上涨的调控政策、等等，也自然由人翻弄于手掌之间了！我们无须把这部分“灰色成本”摊入开发商成本中，但中央每每责成政策不到位、执行不到位、效果不明显因此不得不举枪刺贪，使政策有所落实法规有所作用，由此管窥了。

中央每每调控平抑房价，不降反升之“功臣”，贪官居首。

四、政府

房价上涨、官员腐败，有一千个理由可以从市场中寻觅，但是却有一万个理由可以归根于政府。房价只是这个社会万花筒之一隅，更多的行业依赖于政府的宏观管理、仰仗于政府的政策到位，求助于政府的贴心服务。但是，在此反问：有多少行业真正得到了政府的扶持、帮助、服务？哪怕是有效的管理？答案，在每个清廉官员的心中、在每个伶俐官员的心中、在每个精明百姓的心里、在每个辛勤百姓的心里。79/90政策不了了之就是政府办事不力，经济适用房不经济就是政府办事不力，房地产泡沫连卖菜的都知道了还纹风不动，腐败到蚁穴之溃了还制不住……很多，都可以说是政府办事不力。于是房价，只是房价，它就在一轮接一轮汹汹的平抑调控声中，飞涨了。不要忘记，我们的工资，没涨。工资没涨房价涨了，这是真正的涨价实实在在的涨价！！！！

毫不留情的说，政府，是房价上涨的最大推手！

笔者以为，上述四大推手：软硬不吃、有耐力、韧劲儿大。将不依不饶的继续推高房价,直至房地产泡沫崩溃。

而人们更担心的是房价将作为一个导火索，会给中国带来一场严重的社会动荡灾难。

祝福我的祖国平安！