“空调”司令部5月17日通报：房价同比上涨12.8%

我司令部所辖不良地产商和背后利益集团，在大家心有灵犀一点通的配合下，2010年4月份，天朝70个大中城市房价同比上涨12.8%。基本达到了通过放点冷气，让大家在适宜的温度下从容不迫地喝血，不紧不慢地吃肉的目的。详情通报如下。　　

一、开发完成情况

1-4月，完成房地产开发投资9932亿元，同比增长36.2%，其中，商品住宅完成投资6854亿元，同比增长34.0%，占房地产开发投资的比重为69.0%。　　

1-4月，房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米，同比增长31.7%；房屋新开工面积4.57亿平方米，同比增长64.1%；房屋竣工面积15020万平方米，同比增长13.5%，其中，住宅竣工面积12028万平方米，增长10.8%。　　

1-4月，房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米，同比增长26.4%，土地购置费1912亿元，同比增长66.0%。　　

二、商品房销售情况　　

1-4月，商品房销售面积2.34亿平方米，比去年同期增长32.8%，增幅比1-3月回落3.0个百分点。其中，商品住宅销售面积增长30.3%，办公楼增长85.5%，商业营业用房增长56.2%。1-4月，商品房销售额1.24万亿元，同比增长55.4%，增幅比1-3月回落2.3个百分点。其中，商品住宅销售额增长51.5%，办公楼和商业营业用房分别增长106.2%和78.4%。　　

4月份当月，商品房销售面积8051万平方米，比3月当月减少155万平方米，其中住宅销售7249万平方米，减少180万平方米；商品房销售额4448亿元，比3月当月增加587亿元，其中住宅销售额3846亿元，增加553亿元。　　

三、开发企业资金来源情况　　

1-4月，房地产开发企业本年资金来源21603亿元，同比增长59.9%。其中，国内贷款4552亿元，增长39.9%；利用外资137亿元，下降17.4%；企业自筹资金7459亿元，增长52.5%；其他资金9454亿元，增长81.9%。在其他资金中，定金及预收款5240亿元，增长73.9%；个人按揭贷款2955亿元，增长102.1%。　　

四、 70个大中城市房屋销售价格指数　　

2010年4月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%。其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%，商品住宅销售价格上涨17.3%。　　

新建房分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.3%；商品住宅销售价格上涨17.3%。其中普通住宅销售价格上涨16.6%，高档住宅销售价格上涨19.6%。　90平方米　及以下的新建住宅销售价格同比上涨19.9%，环比上涨1.2%。　　

分地区看，与去年同月相比， 70个大中城市新建住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的5个城市有：海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。　　

二手住宅销售价格同比上涨10.5%。分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市共有69个，其中涨幅最大的5个城市为：三亚48.8%、海口37.4%、温州25.5%、深圳21.3%、杭州17.7%；价格下降的城市只有泉州，下降0.6%。　　

新建非住宅销售价格同比上涨6.7%。与去年同月相比，办公楼销售价格上涨10.0%，商业营业用房销售价格上涨4.3%，其他用房销售价格上涨5.6%。　　

五、房地产开发景气指数　　

4月份，房地产开发景气指数为105.66，比3月份回落了0.23点，比去年同期提高了10.90点。　　

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为104.94，比3月份提高1.36点，比去年同期提高13.74点；本年资金来源分类指数为118.15，比3月份回落1.52点，比去年同期提高23.85点；土地开发面积分类指数为88.45，比3月份提高1.38点，比去年同期回落4.25点；商品房空置面积分类指数为101.78，比3月份提高1.99点，比去年同期提高10.58点；房屋施工面积分类指数为111.85，比3月份回落0.19点，比去年同期提高18.38点。　　

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由于大家已经领会到了本司令部的房地产政策没有一丁点根本性变化之要义，明白了金融调控之本意，在大家“不差钱”的情况下，这个游戏玩几个月也没有问题。　　

目前，土地仍然由我“空调”司令部控制，住房市场仍然由你们垄断，我司令部和所辖不良地产商及背后利益集团仍然能够享受暴利。金融调控完全是做给屁民们看的，让还没买房的屁民现在想当房奴都没有机会，让他们尝尝“空调”的滋味。　　

大家放心，我们仍然不会全面开征超标准住房持有税，也不会允许企、事业单位自力更生为缺房职工新建住房，规则没有变。那里的血多你们就往那里喝，那里的肉好吃就往那里吃，只是不要吭声，免得增加社会矛盾，大量出现屠童事件，这会影响到你们的利益。目前屠童事件的死亡人数还没有超过一次大矿难的死亡人数，问题不大。　　

　值得庆幸的是，目前远有希腊危机，近有泰国动乱，加之国内外股市的大跌，使得我空调司令部的社会压力有所降低。　　

最近我司令部的笔杆子们抛出了《“限购令”不能突破市场经济底线》和《把小姐赶出北京，房价将现拐点》的大作，均有利于“空调”。本司令部已对他们进行重奖。　　

  当然，为了掩饰你们通过高房价吃人肉、喝人血的血醒，除了指示有关地方政府用“限购令”做秀外，我司令部的“发财改革委员会”也会有一些“更严厉打压楼市价格”的节目推出。请大家届时进行必要的配合。　　

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