近来，频频听闻房租疯狂上涨，不免也会在心里对那些黑心房东恨恨地咒骂上几句，我很清楚，这一天早晚也会轮到自己头上来的，但不曾想到的是，它会来得如此之快。
今年春节后，我换了新住处，一室一庁，三楼，房租每月450元，水每方7元，电每度1.5元，管理费每月15元，我和女友两人居住，每月要支付给房东500多元。
相对而言，这是我们住过的最满意的出租屋了：房间格局合理，客厅有落地玻璃门，厨房和卫生间分布于阳台两端，由于地处小区最外侧，屋外空旷无余，可以在阳台上尽情沐浴在阳光和微风中，一览屋外的菜地、荔枝园、山丘和灯火点点的楼宇。
另一侧的走廊上，几盏声控灯泡应声亮起，发出微弱的腊黄色光芒，撒向灯下的那一小片昏暗地带，租客们在靠近各家的门框处，倚墙摆放着自家的鞋柜和一些零碎东西，随意瞟一眼鞋柜上的鞋子，便能把屋里的成员结构估摸个大概。
楼梯在长长的走廊一端，在三楼到二楼之间楼梯拐角处的白墙上，挂着一块小黑板，显得格外醒目。每月的九号，上面都会写着收房租的通知，除了提醒着租客们该交房租了，也在提醒着人们光阴的逝去。
8月13日早晨，我不紧不慢地下楼买菜，却被小黑板上新写的通知吓了一跳。
“各住户现在要另外找房子，8月31日之前本栋要清空出来。”
照片由作者提供
这哪是通知呢?分明就是驱逐令嘛，只字不提清空原因，太野蛮了，太不人道了，简直就是在公然挑战宪法赋予公民自由迁徙的权利，太无法无天了。
买菜回来，见房东家门开着，便打算进屋了解下情况。
还没等我开口，房东就一脸无奈地操着湖北口音的普通话向我诉苦了：“没办法啊，我也要和你一样出去找房子住了。”房东显然知道我的来意，或许我已经不是第一个前来打探消息的了。
细聊起来才知道，我们租住的是村里的房子，五年前房东以每月四万元的租金成功竞标，现在合同到期了，村里重新招标，却没想到在这一轮的竞标中，房东竟败下阵来。
“太残酷了，商场如战场啊。就在今天早上，不到一小时，竞标就完成了，然后村里就给我打电话，说我没竞标成功，让我这个月把房子清出来，你说残酷不残酷。”房东一边说着一边打开竞标平台的网站。
“我都加到五万九千三了，想着到时候给大家打声招呼讲清楚，每户涨个百多块，我想大家也是能接受的，没想到居然有人竞到六万九千三，比原来租金多了三万块，我一个月才挣一万多，肯定就不敢搞了嘛。”房东拿出计算器演算给我看。
“整栋共132户，均摊下来每户是222块，相当于一下子把房租涨到六百多快七百了。这里住的几乎都是在附近厂里打工的，工资本来就不高，男的上班，女的在家带着一两个孩子，一个人的工资三四个人花销，这一涨房租好多人就受不了，就要搬走，要是走上三分之一，我就没钱挣了，所以干脆就放弃了。”
房东停了片刻，喝了一口水，接着补充道：“本来我是很有胜算的。”看上去他似乎还没从激烈的竞拍气氛中平复过来。
“知道对手是谁吗?”我问。
“不知道啊，现在竞拍都是在网上，开一个房间号，各自对着电脑在家就操作了，不像以前要到现场，要举牌，一锤定标，不然怎么叫一锤子买卖呢。”
“你都挣不到钱，他竞拍下来不也同样挣不到钱吗?”
“这个就说不清楚了，谁知道他拿来做什么呢。要是继续做租房，不装修，房租就上不去，上去了也没人租，装修，要成本，关键是五年后又要重新竞拍，谁心里都没底。最终受益的还是村里，真是坐收渔翁之利啊。”
照片由作者提供
出租房是什么?我不禁问自己。
对房屋所有者来说，它就是摇钱树，它的主人总能变着花样时不时地把租金涨上去。
对二手房东等经营者来说，它就是商品，有利可图就接手，接手后想方设法扩大收益，无利可图就放手，放手前再想方设法捞一把。
对租客来说，它是刚需，是吃和住这两块最大的刚需之一。若住房问题不能得到保障，将直接影响着28652万打工者的生活及发展(数据来源：国家统计局，2017)。
确切的说，出租房更像是黑市上的商品，不受市场监管。房东无证经营，租客没有丝毫议价权，居住权没有任何保障，只能做砧板上的鱼肉，任人宰割。
插画师：左丘
而在德国，则出台有相对完备的法律法规和政策条例，让租客相应的权益得到了较好保障。
德国《住房租赁法》规定，租房合同分为有限期和无限期两种，通常以无限期为主。房东若想终止合同，须根据租赁时间长短，提前3至9个月告知租客。
当租客超过3个月不交租金，或者对房屋造成损害时，房东才有权主动收回房屋。并且房东不能直接赶走租客，必须向法庭上诉，通过法庭判决。
此外，租金数额和上涨幅度受到限制。在签订新的租赁合同时，当事人可以依据住房管理机构、租房者协会和住房中介商协会共同制定的“可比租金”价目表自由约定租金，按照规定，3年内租金涨幅不能超过20%，租金超过“可比租金”的20%即构成违法，超过50%即构成犯罪。
再看我们的租金，房东漫天要价，有的一年三涨，甚至都快翻番了。
真希望我国能尽早出台相关法律法规，有效保障租客权益，让每一颗流浪的心都能安稳下来，不再飘摇不定，继续迷茫。
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