看得一则消息：《今年房价继续下降已成房地产市场主体共同预期》http://news.qq.com/a/20090128/000089.htm
将其精彩部分摘抄如下：
在北京两会期间，面对多空僵持房地产市场，市长郭金龙指出，“恕我直言，你(开发商)房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！我不能托市，但我一定很重视这个产业。”政府官员在“两会”期间“不为高价房托市”的表态，给开发商泼了一盆冷水。
在上海，市委书记俞正声在1月14日召开的政协会议上表示，“房价不能高，不能再涨了。”他还称，“上海未来减税空间不大，也没有拯救房市的打算。企业需要依靠市场，走出一条应对金融危机的新路来。”
而就在去年，当全国多个城市相继出台了房地产行业救市的有关方案后，深圳市长许宗衡表示:“我们政府进行了非常理性的思考，我们认为每个城市都有自己的个性特征，会出台不同的政策。但我认为，我们这个城市现在还没有到需要政府对房地产实行救市的程度，我们仍然坚持依法、规范地引导房地产健康发展！”许宗衡还表示，房地产不能违背价值规律，房地产价格要保持一个合理的浮动状态，政府在宏观层面进行理性、清醒地把握,房地产一定会回归到理性状态。
看完这则消息，脑子里突然就冒出这么一句话：“只管拔毛，不管收尸”。从政府的表态来看，北京＼上海＼深圳都下了决心，不再管金融危机对房地产市场冲击的这个烂摊子。虽然现在这个摊子还没有完全“烂”出来，但是即将“烂”下去是完全有可能的。不由得想到05年时，为了抑制高房价，中央先后几次出台政策控制房价，控制购房热。比如05年3月出台加息，抑制需求的政策，“最低首付款可由现行的20%提高到30%”，“提高第二套贷款利率至6.73%”，“稳定房价‘旧八条’，房价的涨幅与各地方政府官员职位升迁直接挂钩”；05年4月27的“新八条”打击炒房，炒地；05年6月1日“个人购房不足2年即转手交易，交全额营业税开始实施”……
外行人都为政府的政策拍手称快。殊不知每一个政策背后，都解决不了实际问题。炒房的人依然会继续炒，要靠买房子结婚的人依然会勒紧裤腰带也要按揭买房。增加贷款利率，无非是给买房的人增加负担而已，只要结婚必须买房的规矩不变，只要按揭20年哪怕是30年的政策还有，只要房价利润依然高企，炒房依然有利可图，购房的需求就不会因为利率上涨几个点而有所衰退。至于限购第二套房，限制转手交易等等都会被下有对策所抵消。所以政策的出台不过是“拔毛”的漂亮外衣而已。实际的情况是，地方政府为了保证和房地产绑在一起的地方的利益，也不会真将损人不利己的政策执行到底（有房产经纪的朋友透露的消息）。
房价过高的时候尚且打压不了房市，现在面临房价将要“雪崩”的前景，“雪崩”后的房市尸体谁会去收拾？北京上海马上就表态了，“没有拯救房市的打算”！其实这背后还透露出很多信息，既然已经市场化了，既然房市过热政府从来就没有控制成功过，至于房市转冷，政府恐怕也没有控制“雪崩”的能力。好处都捞尽了，恶果谁先吞食？自然第一波是房地产商。但是隐约还记得地产大王王石很牛B地说过“即使银行破产了，我也破产不了”的话。当GDP的增长几乎完全与房地产泡沫绑在一块的时候，房地产泡沫的破灭，恐怕也是GDP连续N年增长神话破灭之时。
“官商本是同林鸟，大难临头各自飞”。谁的腿短，谁遭殃！
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