房产暴利面前我们都被开除了国籍
陈一舟
由江苏省房地产业协会主办的“复苏·跨越2009中国房地产走势”高峰论坛在南京举行，曾抛出“离婚买房也是拉动内需”、“只为富人盖房”等“雷人”观点的北京师范大学房地产研究中心主任董藩、北京华远集团董事长任志强等嘉宾高调分析了当前楼市的“复苏”形势，“房地产正在拯救中国”，“下半年商品房将严重供不应求”，“房价将暴涨”，“中国人太有钱了，房子太便宜了”等一系列观点同样惊爆。（《扬子晚报》7月30日）
任志强先生又一次发言了。在我看来，这次的发言依旧雷人，依旧不值一驳。
房产行业有无产能过剩的问题，看看目前国内的空房闲置率就明白了。据统计，截至2008年12月底，全国商品房空置面积1.64亿平方米，同比增长21.8%。其中，空置商品住宅9069万平方米，同比增长32.3%；另一方面，国内房产市场的所谓“刚性需求”存在与否，看看国内的房价收入比也就一目了然。联合国人居中心得出“合理的住房价格”的房价收入比应该为3-6，即房价合理价格水平应是相当于每户居民3-6年的平均收入。可说实话，依当前国内人均收入水平来看，十年的收入也买不起一套房子。
回过头来再看任志强先生的“中国人太有钱了，房价太便宜了”，不禁令人苦笑：莫非任志强眼里的中国人全是富人没有工薪阶层和穷人？必须要承认，任志强是太有钱了，他身边的人也是有钱人，房价即便是再涨十年，他们也没有购房压力。可普通工薪阶层和穷人呢？为了宣扬房价高企有理，房产暴利有理，我们竟然都被开除了国籍。
纵观近年来房产商们发言的“论据”，多集中于一点：中国人有消费和推动房产价格的潜力，房价仍然会持续上涨。中国房地产开发集团理事长孟晓苏曾经表示，“不应当对现在高档房价格过高产生愤慨，因为那是有钱人吃的东西，有钱人做的鲍鱼鱼翅有钱人买了，你着那个急干什么呢？”我想请教任志强们，一个只依靠少数人消费推动的市场能走多远？住房商品化等同于住房富人化吗？普通人不要去抱怨房价高，不要去羡慕“富人吃鲍鱼”，那么，大众怎么办？都去指望政府廉价房保障，在我们这个人口众多、中低收入者占绝大多数的国度里，怎么能行得通？这是一种典型的“有钱人的逻辑”——没有购房压力，不懂民生疾苦，只会为自身利益代言。
不要再说什么“房地产拯救中国”了，“中国”不仅是GDP，不仅是经济增速，还有13亿中国人的安居福祉——试想，国内房地产行业的无序发展，除了造就了一群排在富豪榜前列的“任志强”们和无法估量的房奴之外，包括政府在内的我们，得到了什么又失去了什么？面对任志强“中国人太有钱了”的逻辑和越来越令人生畏的高房价，我们或许真的会产生被开除国籍的悲哀幻觉。
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