苏文洋：今日房价相当A股6000点
2009年12月09日 北京晚报
作者：苏文洋
迪拜的房地产泡沫破灭了。此前，日本、美国的房地产泡沫都破灭了。下一个是谁？我是一个时事评论员，我不隐瞒自己的观点，但是我现在不说。
我希望中国的房地产不是下一个破灭的泡沫。尽管今日中国的房价已经相当于2008年初时的A股6000点，但是A股是从6124点高位掉到1664点的，这样看来，房价或许还有100多点的上升空间。
时至今日，我仍然想不通股市为什么会从6000多点直跌到1600多点。但是，我清楚地记得，一次走在街头，前边有三个散步的老妇人兴奋地交流炒股心得，听得我不由自主地一阵脊背发凉。男女老少齐炒股，仿佛当年大炼钢铁，股市肯定是“人来疯”了。果然，几天后就见到股市飞流直泻3000点，疑是哀鸿落九州。
现在的楼市也已经完全进入“人来疯”状态。这一状态，与6000点时的股市何其相似乃尔。
所有的媒体，几乎没有一天不谈论楼价。电视剧《蜗居》网上网下，一片热议。
挺涨派专家与挺降派专家两军对垒，你死我活。任志强、潘石屹、王石不时地往双方阵地上扔几只手雷，搞得阵地上狼烟四起，敌我难分，“八路军”、“国军”、“游击队”、“皇协军”、“鬼子”厮杀在一起，经常是自己人和自己人打起来了。
国企闷声拿“地王”，一个高过一个，整整拿了一年，居然丝毫不见手软。你真不知道他们后面的“兵工厂”有多大，怎么子弹永远打不完呢？
杭州再现炒卖房号的奇观。七八千人争抢两百多套房子，一个房号低则上万高则数十万。开发商“手中有粮，心里不慌”，一面继续大批地囤积土地，一面实施“饥饿营销”战术，人为操纵市场涨价。
前天，《参考消息》转述《日本经济新闻》消息，投机资金加速流入中国等东亚国家和印度，导致这些国家的股市和地产市场价格高涨。虽然投机资金这一动向的背景是世界看好亚洲的增长，但很多情况下这是利用超低利率的美元进行的投机行为。世界银行认为，东亚有泡沫之忧。
前几天，一位不到30岁的年轻同行告诉我，他已经举全家之力并贷款买了二套房。我一边赞叹他勇气可嘉，另一方面也为他们一家和银行捏一把汗。从一对一的拼刺刀，到全家老少三代抱成一团誓与房子共存亡，这场楼市战役打得比去年6000多点的股市更为壮观。
不管是股市、楼市，还是大蒜、辣椒，只要是市场经济，都有“人来疯”的特点。一旦进入“人来疯”的状态，似乎谁也挡不住，就像穿上“红舞鞋”，一直跳下去，直至跳到虚脱为止。今天的楼市是科学发展的结果吗？这样的楼市难道可持续发展吗？银行明年还会像今年这样给住房人放贷吗？美元升值或加息后投机资金不会撤离中国楼市吗？“家庭式团购”支撑得住现在的房价吗？“国企地王”明年还会像今年这样疯狂表演吗？市场上充满着不确定性，一切都是未知数。我们惟一已知的信息是，楼价越高，跌得越狠；泡沫越大，破得越快。迪拜的楼价已经平均跌了50%，泡沫破灭时，楼价下跌比股市还快，因为没有跌停板。J012
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