如何衡量房价高低与未来房价走势

柳鲲鹏

2009-12-22

关键字：房价 衡量标准 资本主义

简介：中国房价上涨的本质，是与国际接鬼的结果。霉国普通人不是照样穷得买不起房子，闹出了金融危机吗？所有鼓吹外国房价低的人，全部集体忽略了次贷危机这个东西，所以鼓吹国际主流社会房价低的人都是在睁眼说瞎话。国际上所谓的收入房价1:5的数字，就象特色资改派的平均收入一样可笑。如何正确衡量房价高低？以中数收入为参考标准，以买房能力（即每年除掉各种必要花销后剩下的收入）来衡量，中国省城一级的房价还有约两倍的上涨空间。恨高房价吗？那就恨与国际接鬼吧，那就恨世界主流文明吧，那就恨资本主义吧。

目录

中国房价上涨的本质是与国际接鬼... 1

为什么房价不可能下跌... 1

怎样衡量房价高低... 2

中国房价未来走势如何... 2

中国房价上涨的本质是与国际接鬼

　　从2003年以来，中国房价每年一个台阶，每年都大幅上涨。为什么房价上涨呢？很多人搞不明白本质。中国房价上涨的本质是什么？不是刚性需求，不是炒房，不是贷款过多，不是贪污腐败，而是特色资改派大力与国际接鬼的结果。只要资改派不放弃与国际接鬼，中国房价就要飞速上涨。中国房价上涨到什么水平？上涨到与“国际主流社会”一样的水平。为什么呢？请参考《沉重的房子是资本主义奴隶人民的工具》。

为什么房价不可能下跌

　　据统计，深圳今年房价上涨约一倍，各省城上涨30%左右。近期特色资改派出台了一些政策，做出一副要控制房价的样子。于是乎某些人又开始幻想了，又开始鼓噪了。中国房价到底会怎么变化呢？请看以下论点：

　　在特色资改派的经济政策中，房地产是“重要的支柱产业”。这什么意思呢？一旦房价下跌，就是“重要的支柱”倒塌了，经济就崩溃了。有脑子的人请想想，特色资改派会让房价下降吗？

　　资改派说的清清楚楚，是防止房价“上涨过快”，不是降房价。真怀疑某些人是不是睁眼说瞎话。

　　各级官员都指望卖地发财呢。

　　每次资改派调控房价，房价都大幅上涨。历史教训清清楚楚的摆在那里，某些人还幻想什么？某些人在瞎扯什么？

　　所以结论是：一、中国房价还将快速上涨；二、谁等着中国房价跌谁倒霉。

怎样衡量房价高低

　　中国房价到底是高还是低？究竟要到什么水平上，才能算是真正与国际接鬼了？这个问题可以换个问法：与国际主流社会相比，如何衡量中国房价的高低？今天，吾来回答这个问题。

　　首先简要的讲一下国际主流社会的情形。金融危机还没有过去，是什么引发金融危机的？是次贷危机。又是什么产生次贷危机？是因为很多霉国人穷得买不起房子，银行又忽悠他们买房子导致的。大家注意一下，所有鼓吹外国房价低的人，全部集体忽略了次贷危机这个东西，仿佛根本不曾发生过。不论某些人如何鼓吹什么霉国房价便宜，才500美元一栋，都是假话，都是睁眼说瞎话，都不能解释次贷危机。同样的，对于日本、韩国、台湾的普通人来说，房子也是极其沉重的。说到这里，有人奇怪了，不是说国际上有个收入房价比1:5的标准吗？其实这跟特色资改派的统计数字一样，是忽悠人的。这要看两个情况

　　这个1:5，也是讲的平均收入。霉国人平均收入3.5万霉元，有的人收入几千万，这一平均有多少人的收入被凭空提高了？所以这个1:5和平均收入，也是没有实际参考意义的。

　　再谈谈到手的收入。大家知道中国税负沉重，其实也是特色资改派在努力与世界主流社会的沉重税负接鬼。比如说某人收入2万霉元，听着很高是吧？一年下来手里只剩下一千，那买房子对他来说完全是幻想。

　　表忘记，世界主流社会还有一个叫做“物产税”的东西，实际上就是每年的土地租金。这个租金的存在，导致国际主流社会的房子很少继承给子孙，人老了死了房子就被收回了，儿女们自己再当房奴。多么玄妙的游戏啊。

　　说到这里，不少人要问了：汝说这样不行，那样不行，究竟怎样衡量房价？

　　首先确定一个衡量房价的标准，标准是：对于一个普通人来说，在当地买房子的能力如何？只有确定这个标准，衡量世界各国房价才有真正意义。

　　什么叫普通人呢？肯定要在这个城市已经或者打算定居，而且有稳定收入。那么收入以什么为准呢？这里抛弃平均的概念，使用中数。比如这个城市有100万人，按照收入排序之后选第50万的那位的收入，为参考标准。

　　确定了收入标准，下面就是买房能力。什么叫买房能力呢？夫妻两个加一个小孩，除掉各种花销之外，还有必要的流动资金，每年能够用来支付房贷的钱就是买房能力。这才是真正的买房衡量标准。

　　中国现在还没有物产税，所以拥有房子成本要低不少。国际主流社会的物产税，也是不少的负担。

中国房价未来走势如何

　　标准确定了，再看看中国房价还有多少上涨的空间。具体数字吾已经在《沉重的房子是资本主义奴隶人民的工具》分析得很清楚了，所以也不重复，只说结论：按照当前情况，中国省城的房价还有约两倍的上涨空间。考虑到中国毛主席时代遗留的洋奴学霸贪官奸商痛恨的分配房子，中国房价（和租金）约十年后与国际主流社会正式接鬼。那意味着什么？大多数人要当一辈子的房奴，而不是10年、20年。

　　这个结论很难让人接受吧？这就是与国际接鬼的下场。希望各位需要买房子的人，表听那些鼓吹房价会下跌的人在那里胡扯。看表面看报纸世界各国人民哪个不是幸福富裕的呢？要看本质，本质就是普通人被剥削得很穷，买不起房子。有人问了，那中国的房价、国际的房价都故意让人买不起，就没有希望了？有，等吾当上总理的那一天。

　　同样这里做出预测：明年省城一级的房子，正常上涨约30%，至少20%。