新年放假期间，几个朋友照例一起聚了聚。其间，大家的话题自然涉及到岁末年尾凸显火热的房地产投资方面。一位手中已有两处房产的朋友兴奋地告诉大家，他年底前又抢购了一套新房。如今他名下的不动产帐面价值已经超过五百万。伴随未来房价在政府扶持下平稳上涨的心理预期，他这方面的资产投资必然还将大幅增值；相信其帐面价值终会接近或超过一千万……畅谈之间，其“富翁”神态溢于言表……
然而，同一话题却是百人百态。朋友中有头脑发热的、也有头脑出奇冷静的。一位几年来一直和女友租房居住的“北漂”朋友对当前“房地产热”坚定不移地持有一种冷静观望的心态。他对此也有个很形象的比喻：在房价高度泡沫的状况下冲动买房，无异于立时为自己套上“赤贫”的锁链！更相当于立马“资不抵债”地走向全面“破产”！……
他的话看似“另类”，实则有他独特的考量。在北京新房平均房价突破每平米万元大关的时候，他曾经简单而又实际地为我算过这样一笔帐----以购买100平米新房为例。如果新房房价为每平米一万元，那么在他月收入伍千多、年收入六万多元的情况下购买这样一套住房，无疑等同于立刻便透支了未来近二十年的工资收入。在签订购房合同的那一刻，在拥有自己房产的心理安慰下，他实际立马彻头彻尾沦落为一无所有的“赤贫”一族……难道不是这样吗？在没有完全还清银行贷款及其利息的情况下，手中房子明摆着并不真正属于他。而他每月的工资收入从表面上看虽然还在他自己手里拿着，但工资的每一分钱其实早已“暗渡陈仓”和“欠债还钱”地变成了银行和房地产开发商的收入。像这种已然“资不抵债”、实为“隐形破产”的生活状况要整整持续近二十年。住在100平米新房中的他，其实早在耀眼的“业主”光环下变成了名符其实的“穷光蛋”！……显而易见，在社会人口日益趋向老龄化、人口出生率持续低位徘徊的大背景下，未来二十年经济发展和住房需求究竟会出现什么样的状况谁也说不准。你看，连美国那样的超级强国都会因为房产泡沫破裂突发一场危及全球经济的“金融海啸”，中国的房价就真能凭借政府之力“独善其身”地一直涨升上去吗？……如果在不远的将来，咱们的房产泡沫终因“供过于求”的产能过剩真的彻底破裂了，那状况无疑会让已陷入“赤贫”和“破产”的他不敢去想、也无法去面对的呀！……所以，冷眼旁观房价持继飙升的他无论如何也不敢出手买房，更不想带着那份吹成泡沫的“富翁”虚荣心把“赤贫”的锁链亲手套在自己脖子上整整二十年！……
聚会回来，思考琢磨朋友们的不同心态真是感慨万端！
常言道：“温水煮蛤蟆，舒舒服服变成他人的一道美食”；常言又道：“君子不立危墙之下”。面对当前一浪高过一浪的房地产投资热潮，如何选择、怎样抉择真的就要看你个人的胆识、判断和眼光了。好在客观公证的“时间”总会为人们的不同选择作出一个最终的评判！“物极必反”的客观规律也终会形象生动地露出它迷人的笑脸……
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