防止房价过快上涨也好，保持房价稳定上涨也好，实质完全一样，房价到底还是要涨。
房价与工资两者的性格差异，诸位应当都感觉到了。房价时不时地就疯狂一下。就在去年第四季度，房价就着实疯狂了一把。八、九个月基本没动甚至有点跳水的房价，短短三个月时间就涨了百分之二、三十，有地方甚至涨了百分之五十，据说还有高的。工资却总是那么理性，几十年都没有疯狂过。即使是按一直倍受质疑的统计部门的数据，人均收入增长也不过百分之十左右。至于把增长幅度确定到百分之十并公布出来，有关方面究竟鼓足了多大的勇气，未见到统计数据。
据本地统计，城市居民人均收入一万七千元左右，房价均价八千元左右。三口之家，两个人都有工作，每年三万四千元左右。三口人都像塑像一样生活，且免除塑像维护费用，每年的收入可以买四平米多一点的房子，买六十平米的房子需要十五年左右。机关、事业单位人员平均收入比这高不到一倍，他们要买六十平米的房子大约需要八到十年。如果把正常开支算进来，理论上任何城市居民都可以买上房子，需要大约二十五年到六十年的时间。无论你收入多低，有些花费你都是必须支出的。考虑到房价的疯狂与工资的理性，你几乎永远买不起房子。再考虑到被平均的你的收入，你就彻底买不起房子。
现在再来实话实说，彻底买不起房子的有多少人？按统计部门统计数据中的工资平均数，低于这个数的买不起，高于这个数的仍有一部分买不起。因为工资收入之间的巨大差距，低于平均数的人数很多。这样算来，买不起房子的人是大多数，或是绝大多数。
前述结论是在一个前提下分析的，即房价一分钱也不再涨。然而房价不仅在涨，而且是疯狂上涨。那么在这种情况下，结论自然还是绝大多数人买不起房，再说确切一点儿，更加买不起房。
再说说保障房与经适房。这两种房子确实是针对底层群众的。问题是底层群众往往连这也买不起。夹芯层的问题先不谈，有条件买得起这种房子的人有多少？收入稍高一点，没资格买，收入低的买不起。还有开宝马住这种房子的，究竟咋回事，也不知道。这种房子的数量不可能多了，为啥？看政策。防止房价过快上涨，意思是涨还是要涨的。大量的人群都符合买这两种房子的条件，谁还去买商品房？所以说，这两种房子的数量多了是不符合“防止房价过快上涨”的政策的。
大力发展房地产事业，让房地产健康发展，这是政策导向，但让你住上房子并不是政策导向。你不要看见每年增加的海量住房就高兴，那与你没有任何关系，那根本不是为你建的。政策所要做的只是所有批出去的地都建起房子，然后再卖出去，以便以后再批地，再建房，再卖。至于这些房子是不是有人住，那不是政策需要关心的。然而政策还是这么出台。房价不涨，多数人也买不起房子，这一点傻瓜也明白，难道制定政策的人不明白？不是真不明白，是装糊涂。从专家到政策再到开发商、炒房者，都是在玩一个除了这些人之外没有其他人参与的房地产游戏，如果不是太妨碍游戏主题的话，可以给观众一点儿能引起不切实际的幻想的信息，如“防止房价过快上涨”等。
房价到底还是要涨的，你打算咋办？我是没有好办法。
最近中央及地方也出台了一此政策，比如二套房贷款限制，首付规定严格执行、取消预售制度等，这些或许会发挥一点一作用，但充其量可以“防止房价过快上涨”。二套房贷款限制可以给炒房增加难度，但并没有阻止炒房的意思。比较有意思的是“首付规定严格执行”，原来规定出台后，还是要专门发一个“严格执行”的通知，才能严格执行的，否则就可能先行宽松执行或不执行或干脆背道而驰。取消预售制度总算还实在。然而这些措施均与我们无关，因为不仅房价原地不动我们买不起，就算是降，降得少了，我们也买不起。
话说回来，如果房价就此打住，我们还是有希望的。因为我们的工资还是理性增长的，或许再过三十年、五十年的，我们至少有指望做买房预算了。
曾听老任同志说过，中国人太有钱了。有不少网友痛骂。我感觉有这种想法的可能并非老任同志一人。比如说，有美国人来中国旅游，一定也会这种感觉：看人家中国，这么好的房子都没人住，都空置，中国人真是太有钱了。都说中国不地道，怕露富，看来是真地！
说明：“支农”是本人在人民网强国社区注册的网名。今日登录，显示IP被封。原因不详。近日，本人在强坛发帖基本未遇障碍，最后一帖也顺利发出两天多，并未被删。实在想不明白为何实然之间就封了IP。多次尝试未果的情况下，本人又在新华网注册网名“支农”，发现已经存在，因此只好改为“俺就支点别的吧”。特此说明，以免被误会抄袭。
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