去年初以来，围绕房价问题，在百姓、开发商、地方、中央之间，掀起了一场不大不小的争论：百姓认为，开发商贪得无厌、牟取暴利，是房价居高不下的幕后推手；中央（以及大多数学者）也认为目前房价虚高，应该回归理性，出于对民生的考量，主张开发商应该主动让利降价，因此，中央在楼市摇摇欲坠之际，采取了袖手旁观的态度，站在了百姓的一边;而开发商面对岌岌可危的楼市和百姓的普遍呼吁，则表示“死也不降价”！各级地方政府则政策上力主“救市”，行动上积极“托市”，站在了开发商一边。
相关的各方，为什么会采取截然不同的态度？今年全国两会期间，全国工商联提交的一份报告——《我国房价何以居高不下》，为揭开其中隐藏的秘密提供了线索，该报告称，房地产开发所得大部分（70—80%以上）流向了政府，再刨除银行贷款利息和让开发商有苦难言的“行贿成本”，开发商的利润可谓是微乎其微.（有人说开发商的利润只有4—5%）
长期以来，我对一件事一直百思不得其解：一边是工厂倒闭、工人下岗，另一边却是节节攀升的GDP。整个城市没有一家像样的工厂，几乎快变成了一个超大型的住宅小区，却年年实现两位数的增长。原来这一切的背后，是靠卖地、和房地产开发在支撑！有人说，“房地产绑架了整个中国经济”,也有人把这种依靠卖地、搞房地产开发实现的财政增长，叫做“土地财政”，据说，这种土地财政在有些地区已占到了财政收入的60—70%不管怎么说，毋庸置疑的是，房地产业的确已经成为我国经济首屈一指的“龙头产业”、“支柱产业”。
而问题是，这种靠卖地、房地产开发支撑的所谓“经济繁荣”，到底能维持多久？温总理说我们要守住18亿亩耕地的“红线”，一亩也不能少。这就是说，土地会有卖完的一天，到那时我们的经济繁荣又靠什么来维持？
美国经济学家克鲁格曼十多年前就预言，中国的经济高增长，是依靠大规模地动员资源的投入来维持的，这样的经济增长必然要难以为继。在各种经济资源中，土地资源无意识最稀缺、最珍贵的资源，然而这一点，似乎并没有引起人们足够的注意。人们一强调保护资源、科学发展，更多的是想到矿产资源、水资源等，没有看到土地资源，才是所有资源中最具主导和决定作用的资源。
由此可见，我们要想真正实现可持续发展、科学发展，首先必须消灭过分依靠卖地、搞房地产开发来维持的“土地财政”，转变经济增长方式，变“依靠土地”发展，为“依靠科技”、“依靠新产品开发”。
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