“收回地王”真是“苦肉计”吗？
随着北京顺义和南京仙林两块“地王”被依法收回，许多评论认为，这是政府打压高房价的信号，甚至为之称赞。我以为，这些认识恐怕有失浅薄，乃至可悲。
为什么？因为“创造”这两块“地王”的公司，既不按时缴纳土地费，又不在规定时间内开工建设，已明显违犯了现行的土地政策，早就应该依法将土地收回。而它们之所以能够不执行政策也长期不受追究，正暴露出其中存在可怕的“潜规则”。现在这样做了，不过是有关部门才开始改正错误，才开始做自己本来早就应该做的事而已，哪里谈得上是什么“打压高房价”，哪里还值得称赞呢？如果说“做了应该做的事”就能“打压高房价”，那是不是也就等于是说“房价畸高的原因”正是由于有关部门“没做该做的事”造成的呢？
有人说，顺义县有关部门收回“地王”的行为不过是一场“苦肉计”。这种说法是不是事实，我们还要拭目以待。据国土资源部副部长贠小苏披露，截至2009年底，全国仍然有约 1万公顷 闲置土地，其中企业自身原因造成闲置的就占比46%。对这些土地是否也都能坚决“依法收回”？显然是衡量有关部门是“真改正错误”还是“行苦肉计”的试金石。
如果从此言行一致，令行禁止，就是真改正错误，必能取信于民。如果仅此而已，仍然有法不行，而是强调“理由”，那恐怕还真与“糊弄百姓、行苦肉计”脱不了干系。因为明白人都不难看出，只要“创造了地王”，仅周边原来待售房地产价格的暴涨就是天文数字，还不算上市融资中“虚高诂值”带来对普通股民的无情掠夺。“利益相关者”早已赚得流油，大幅提高的巨额利润何在乎支付这区区2亿元竞买保证金？现在目的达到了，暂将这“天价”土地还给政府，以备以后再重复类似的操作。我这样说并非没有依据。据说上海2007年就有一个11.2亿元的地王，拍出来后，把周边房价都拉高了。于是开发商又要求退地重拍。重拍拍出的是5亿元，加上损失的1亿元保证金，比作地王时还是整整少花了5.2亿元。类似这样的操作，甚至已不配称作“苦肉计”，而是共谋诈骗了！
现在，几乎所有认为“高房价正常”的人都把“市场供需”拿来说事，似乎高房价来自“供不应求”，是“市场自由竞争”的必然结果。但如果我们看看以上“地王”的现象和闲置土地的事实，就不难揭穿这种谎言。既然是“供不应求”，为什么又“大量闲置”？既然能“高价拿地”，为什么却又“付不起钱”？在这种种既不正常又不合法、既不合情又不合理的情况下，还侈谈什么“自由竞争”、“市场供需”，岂不叫人笑掉大牙！
小信未孚，小惠未扁。我相信，一个负责任的政府，终究是会把人民的利益放在第一位的。住有所居，已经明确写入中共十七大报告，成为执政党对全国人民的郑重承诺。用百姓买不起房的畸高房价来践诺，这不是中国共产党的品格。如何在住房问题上取信于民，言必信，行必果，真正做到有法可依，执法必严，违法必究，让老百姓真正能够共享改革开放的成果，而不是用不正常的“潜规则”来损害人民对党和国家的信任，使不合理的高房价将中国社会撕裂成两个你死我活的“阶级”，使尾大不掉、畸形发展的高房价怪胎最终因不可避免的轰然倒塌而造成经济和社会的灾难，是决策者不可回避的一项任务，也是百姓最深切的关切与期待。即将召开的“两会”应当认真倾听和回应人民的呼声和关切，切实为房地产难题寻求解决之道。
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