房地产界总是不乏任志强之流的“人民公敌”，在全国大人代表大会上，“茅委员”一炮走轰，成了一个又一个“人民公敌”。茅永红说：“房价不能打下去，而且也打不下去，应该科学地来控制它”，像发达国家日本、美国、英国，他们的工资水平比中国人高得多，一辈子就买一套房，一辈子也才能买起一套房，而我们的不少大学生一毕业就要买房子，结婚就要买房子，这种观念要变一变。茅永红还说，保障性住房建设老靠公共财政是改变不了现状的，我国的保障住房建设进程比较缓慢，是因为地方政府很穷，上面制定了廉租房计划，但下面执行很弱。还有全国工商联主席，他也是这一届的大人代表，他表示：“现在还有那么多农民工在温饱线上挣扎呢，你就要求在大城市，特别是北京、上海，弄个大房子，你要求太高了吧！”话音刚落，新华联集团总裁傅军对他的观点表示声援，“老想大学一毕业就买房，不可能的”。全国大人代表陈华伟说：“现在老是说城市的房价高，但没人叫你在广州买，也没人叫你在深圳买，那你回老家买不是便宜点嘛，那你为什么要在广州、深圳买呢？”，“它高，但它有市场呀，有价有市，卖得掉。”
之所以说茅委员“不错”，一是他们说的是心里话，即便“政治错误”，只要不触犯法律，总比“政治正确”的假大空强。以茅永红们的智商，肯定知道在全国大人代表大会上说那些话会招来炮轰，但他们还是说了，勇气和诚实可嘉。也许他们不是合格代表，比如混淆了个人身份与代表身份，但比那些大秀自己也买不起房子的大人代表要强。全国人大财经委副主任委员贺铿、南京市代市长季建业、广东省政府发展研究中心副主任李惠武、广州天河区副区长丁建华、广州市政协原主席陈开枝……一个个抱怨房价贵自己买不起，但不知他们住的是四十平方的小房子还是经济适用房。当然，我们不能仅仅根据这一点说他们不是好领导，但在勇气和诚实上，显然不如茅委员。
大人代表秀自己买不起房子明显是廉价的迎合，社科院也跟着起哄。２０１０年中国经济形势分析与预测蓝皮书表示，房价太贵，全国８５％家庭买不起房，并在此基础上出了一些馊主意。我实在不明白出这种似是而非的数据有什么意义，建立在这种刻意误导的数据基础上的房地产策略能管用吗？“８５％家庭买不起房”应该是真的，但问题是大部分家庭已经有房子了，二房、三房数量也不少，买得起买不起与他们关系不大，除去投资型购房和改善型购房后的必须买房子的家庭比例远远小于８５％。
单纯从副部级买不起房子和８５％家庭买不起房子看，问题太严重了，高房价似乎无解，即使要解，也是白解。试问，从３万元打成２万元，那些无房者就买得起吗？如果从３万元打成１万元，那就是房地产崩盘，请问，谁有能力承担这种后果？房地产崩盘对国家、银行和百姓都是灾难。将中等收入群众住房问题从市场中抽出来纳入政府保障范围，以及增加土地供应抑制土地和房屋涨价，都是馊主意。前者超出了财政承受能力，后者根本就是剜肉补疮。
茅委员“不错”的另一点和“逻辑正确”有关，即“房价不能打下去，而且也打不下去，应该科学地来控制它”。简单的打压房价，本质是将高房价由８０后挪给９０后。以放松土地供应为例，现在放松多少，以后就得收紧多少。房价还会上涨，诚如住房和城乡建设部部长姜伟新所言，未来２０年中国房价上涨的压力非常大。笔者以为，简单打压下去的涨幅日后都会补回来，简单地从金融政策和土地供应上做文章打压房价，不能解决根本问题。
倘若有话语权的人不是廉价地迎合舆论，而是回归本质，问题并非无解。真话可能难听，但有助于解决问题，假话也许动听，但于事无补。大人代表通常都住着好地段的大房子，无非是仗着没有搞财产申报就大大咧咧地说自己买不起房子；说８５％家庭买不起房子是蓄意误导，该数字是建立在１００％的家庭需要买房基础上的，但事实上大部分家庭已经有了房子。因此，剩下的急需买房子的家庭数量没有那么吓人，高房价怎么就不能解决？
房价不能打压，但可以分流，也就是通过逆向城市化化解扎堆。扎堆不但推高了“原住民”的房价，也推高了自己的房价，长此以往，必然会制造一批人口四五千万的超级城市，对谁都没好处。将人口、人才向下线城市分流后，不但能遏阻房价，还有利于国家均衡发展。羽绒袄洗了以后就结团了，要用手及时扯开，干后再拍打使之松散。扎堆是羽绒的天性，更是人类的天性，哪里人气旺往哪儿挤，扎堆才是高房价的罪魁祸首。大城市的居民有诸多优惠政策，按照中国人的传统，只要能惠及下一代，自己苦一辈子也值了，何况那里机会更多，未必要苦一辈子。因此，关键还是要通过政策倾斜加以引导，倘若工作和生活都顺心，你会在乎居住地是一线城市、二线城市、三线城市吗？一线城市的一套中等价位的房子价钱在小城市可以买一栋别墅，为什么人们还要对一线城市趋之若鹜？因为那里吸引力更大，而吸引力是可以通过政策倾斜调整的。有些二三线城市不是已经发展得很好吗？政策上再烧把火，下线城市不就更旺吗？
对于怎么也买不起房子的贫困阶层和毕业不久的大学生，也别盖什么经济适用房，它的面积和适用人群很难定义，建经济适用房产生的问题不见得比解决的问题少，干脆由政府直接提供公租房，租金不考虑成本，只考虑道义和城市人口控制。公租房的质量和面积呈低中高系列，越低档租金越便宜，甚至低于成本，越高档租金越贵，直至产生利润。如此，既照顾了道义（人人有房住，特别贫困群体长期租住也付得起租金），又能迫使租户在经济条件好转后自购房子，将公租房腾出来给更需要的人，下线城市则可以用公租房的面积和租金吸引人才，有利于均衡发展。值得注意的是，大批公租房的建设在阻遏房价的同时，不会拖累国家的经济发展。
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