贪官的住房腐败、房地产商的暴利及其蚁族之歌
刘宏宝
最近，阅读报纸，几则内容引人深思，摘录如下，以飨读者。
一则关于贪官的住房腐败：
原重庆司法局长文强被查房产16套（含1套经济适用房），一套价值3000万元左右的豪华别墅；原衡阳市副市长兼市商业银行董市长刘兴德与房地产商相互勾结利用，全家共有8处房产；原河南荥阳市财政局长薛五辰拥有9套住房，建筑面积达 1300平方米 ；原深圳南山区委书记虞德海拥有豪宅8套，建筑面积达 940平方米 ；原温州经济技术开发区管委会主任戴国森被搜出房产证10余本；原上海市浦东新区副区长康慧军因抄房20多套得名“抄房区长”，案发时其名下房产大14处；原上海市浦东新区外高桥保税区管委会规划建设处处长陶建国涉嫌非法收受29套房产。
（《学习时报》 梅丽红 《领导干部住房信息公开的示范效应》 2010-3-12 ）
一则关于房地产商的暴利：
据国家统计局统计报告显示，2009年我国房地产市场的商品住宅销售额36769亿元，比去年增长了80%；销售的商品住房面积为 8亿平方米 。对此，全国人大代表、重庆市政协副主席陈万志估算了开发商的成本账——商品房的成本主要由土地出让金、造房的建安费和各种配套费、税费和经营管理费用所组成。开发商竞拍拿地，到完成开发和销售两个周期，平均时间在3年以上。
“如此，2009年全国商品房所用土地，平均拿地时间应为2006年。”陈万志说，根据国土资源部城市地价监测信息，当年“全国主要城市”用在“居住用途”上的“地价平均值”为每平方米1681元。新建商品住房的容积率以2来计算，分摊到每平方米住房中的“楼面地价”，约650元，建安费以每平方米1000元计算，其他的配套费、税费和经营管理费，全国城镇的平均费用以600元计算。综上所述，2009年全国城镇商品住房的平均成本，每平方米约2500元。
“由此可以大概算出，2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。”陈万志说，以号称低利润的开发商万科为例，去年在重庆卖房子，平均每平方米净赚1082元，而重庆去年商品房均价约4000元，利润率也达到25%以上。
“国际上房地产业的利润率一般在5%上下，我国工业品制造行业的平均利润率也在这个范围，而我国房地产行业的利润率在30%以上，完全是暴利行业。”刘明华委员说。
“我国房地产业应去暴利化，尽快回归民生性。”陈万志说。
（新华社记者 朱薇 谭浩 廖雷《——代表委员批评“高房价”背后的房地产行业暴利》 据新华社北京 3月3日 电）
一则关于蜗居者的蚁族之歌：
“什么地方是我们天堂，什么地方是我们梦想，什么地方是我们的希望，什么地方让我们飞翔；什么地方有我们家乡，什么地方有我们梦想，什么地方有我们希望，什么地方让我们疯狂。我们虽然没有什么，可是我们依然有坚强，我们虽然没有什么，可是我们依然还在幻想，我们虽然没有什么，可是我们依然有力量，我们虽然没有什么，可是我们依然不怕冷落……冷落！”
（柳建云 《蚁族之歌唱哭政协委员》 《新民晚报》 2010-3-12 ）
我们从住房中看到贪官的腐败，我们从贪官的腐败中看到房地产商的暴利，但我们从《蚁族之歌》中听到民声的希望、坚强和力量。
贪官的住房腐败、房地产商的暴利、蚁族的蜗居，三者之间是有内在规律可探索研究的。以贪官的住房腐败、房地产商的暴利为抓手，高房价是可控可治的！
距1249年前的公元761年的八月，有首“杜甫之歌”。大风破屋，大雨接踵而至，诗人杜甫长夜难眠，创作了《茅屋为秋风所破歌》。呜呼：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！”从杜甫的破歌呜呼，到于谦的“但愿苍生俱温饱，不辞辛苦出深林”，从范仲淹的“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”到郑板桥的“些小吾曹州县吏，一枝一叶总关情”，古往今来，一切推动社会进步有所作为的政治家、社会学家、经济学家、科学家无不以关心民生疾苦为己任。我们希望看到各级政府解决高房价的诚意、责任和良知。
2010-3-12
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