忠言 /文
中国房地产的畸形发展和高的离谱的房价，已经成为压在老百姓头上的“三座大山”之一。这个问题年年成为“两会”上的热门话题，但是问题始终得不到有效解决。我就在想，这究竟是不能还是不为？症结在哪里？
据新华网报道，进入三月，北京楼市的火爆表现让人瞠目结舌，月内平均涨幅高达32.2%，许多楼盘涨幅超过50%，二手房也涨了5.3%。其中一个故事在不少买房者中流传，一位赵姓购房者3月初在通州某楼盘看中了一套2居室，已经准备下定金了，结果小赵感觉18000元的价格还是太高，于是借口有点饿了，出门买了煎饼回来再谈，再回来时，售楼小姐说刚才已经被人定了，价格也涨到了23800元了，买煎饼的一会儿工夫就涨了50万元，濒临崩溃的小赵只能自嘲一个煎饼值50万元了。 而且，据地产业内人士透露，京城买房者近五成为炒房客。已经建成5年的能住1000多户的燕郊某小区，现在的入住率仅40%多。
另据一份来自中国社科院城调队的统计报告显示： 全国闲置房共有6540万套间，在建房有1250万套间，如果以每套间3人居住的话，闲房和在建房相加共有7790万套，可供2.6亿人口居住。据了介； 我国目前城镇人口为5.5亿，假设这个7790万套的百分之50投向市场就可以供1.3亿人口使用。
由此可见，中国并不缺房，缺少的是公平正义。我国贫富差距是世界上最悬殊的国家之一，收入最高10%群体和收入最低10%群体的收入差距高达23陪之多。由于贫富差距越来越大，中低收入阶层面对高房价缺少的是购买能力，许多家庭为买房不得不以透支未来的方式贷款举债，靠牺牲三代人的幸福换来一个做“房奴”的机会。而那些“先富者”手中的房子又何止一套两套，有的多达几套、十几套，甚至拥有整个楼盘，他们把房产作为投资理财的方式赚取额外收入。而开发商则依仗背后与权力结成的“利益联盟”做后盾，为了高额利润护盘捂盘，就是不肯降价。
2009年初，我曾写过一篇《别拿楼市当爹，需拿百姓当人》的评论。那时楼市因国际金融危机略显低迷，于是各地政府纷纷出台救市政策和措施，名曰拉动内需“保增长”。而且救市招数五花八门，有政府出钱购买商品房作保障性住房，有“购房退税”，有“购房落户”，还有“买房加分”等等。一些专家学者也极力配合，说“房地产根本没有泡沫”，甚至拿“未婚同居”、“离婚增多”、“丈母娘”说事，简直拿楼市比亲爹还亲。但在面对老百姓买不起房，抑制或降低房价上，那些聪明绝顶的官员们就没了任何智慧。
在中国许多事情让人整不明白。今年“两会”上，政府刚刚出台稳定和控制房价的宏观政策，但会后北京等地马上就有创纪录的“新地王”诞生。相关政府部门反应倒是迅速，立即决定限期要一些“国企”撤出房地产，但问题是剩下的“私企”就可以继续炒吗，房价就能降吗？这样头疼医脚的办法又能解决什么实际问题呢？
中国的房地产现状，谁都知道是怎么回事。政府靠着“卖地财政”支撑着GDP政绩，而且权势人物从中得到无法公开难于在“阳光下运行”的灰色收入；地产商靠着政府的强力支撑，明目张胆地赚取着畸高的暴利；在一座座城市高楼大厦林立的繁荣背后，一边是“先富们”狡兔三窟地享受生活、炒房赚钱，一方面是“房奴”和蜗居的“蚁族”的愁眉苦脸、望房兴叹。政协常委任玉岭披露，即使在高度市场化的美国房地产利润也仅为15%，而中国房地产利润高达150%。
显然，治理高房价不是不能，而是不为。这里一个关键问题是敢不敢放弃自己的既得利益。其实政府若真的想把房价降下来，绝不是什么难事。比如，我们为什么不可以实行买房限制制度？一个家庭规定最多购买两套房，或对购买两套以上房子的克以足够高额的“多占税”，这样就可以有效遏制以营利为目的的炒房者，不愁房价降不下来。我们各级领导不是经常讲按国情办事吗？我国的国情的最大特点就是人多地少，为了让老百姓们住有所居，来点真招实招有何难？而且这着实符合我们党和政府“权为民所用、情为民所系、利为民所谋”的执政理念。“公平正义比太阳还要有光辉”，能够安居乐业，人民才能生活得更加幸福、更有尊严。
相关文章
「 支持乌有之乡！」
乌有之乡 WYZXWK.COM
您的打赏将用于网站日常运行与维护。
帮助我们办好网站，宣传红色文化！
注：配图来自网络无版权标志图像，侵删！
声明：文章仅代表作者个人观点，不代表本站观点——乌有之乡
责任编辑：heji
欢迎扫描下方二维码，订阅乌有之乡网刊微信公众号
