人民网发表经济学博士、北京崇文区委 丁茂战 先生的文章“‘房地产崩盘’是危言耸听”。文中认为，城镇居民三口之家8.2年的收入可以买一套住房（链接：http://house.people.com.cn/GB/11271228.html）。
丁 先生是这么算的：去年全国商品房每平方米均价为4695元，而去年城镇居民人均可支配收入为17175元，三口之家一年的收入为51525元，购买 90平方米 住房大概需要这个家庭8.2年的收入。这么算有没有问题，我们分析一下。网上流传着四大虚，谓之“大款的肾，领导的稿；小姐的眼泪，统计局的表”。统计数据在四大虚中位列第四。或许这有些夸张了，但统计局统计的数字成色究竟如何，相信大家心里还是有本账的。不过我们也不知道这4695元的均价里面到底有多少水分，所以假设其没有任何水分。城镇居民人均可支配收入为17175元，假设这个数据也没有任何水分，理由同前。但有一点想必 丁 先生也清楚，自认为被工资“被平均高了”的可不是一两个人。也就是说，如果人均是一万七的话，那么有少数人的收入远高于这个数，而大多数人的收入远低于这个数。远高于这个数的，正在排号炒第N套房，而远低于这个数的，则一边骂炒房者，一边看着自己一眼就能看清数目的存款愁房子。全国近七千万套六个月没跑一个字电表的房子就是最好的证明。另外， 丁 先生的这种算法是一家三口人不吃也不喝，老人不生病，孩子也不上学，不打电话，不看电视，不洗澡，周末不能逛收费公园等，即像大街上的塑像一样生活，这样八年多的时间，一个三口之家可以买一套房子。然而一个年收入五万元的家庭，每天必须支出的费用得有多少？一个家庭实际上多少年能买得起房子，不仅取决于所谓的可支配收入，而取决于其支出必须支出的费用后，还能剩下多少钱？别的不说，有一件事不知 丁 先生是否听到过，供电公司安装在小区里的电表只买正误差的（这事我也是听说，没见过正式报道，或许有，也或许没有）。据我估计，一个正常家庭一年能剩下二万元，应当就算会过日子了。这样一个三口之家买一套90平米的房子，大约需要20年。这都是在假设被称为“四大虚”之一的统计数据没有水分的条件计算出来的。至于有亿万计的人买不起房这个事实产生的原因，请 丁 先生另行解释吧。
房价会不会崩盘，我已经说过很多。总结到一句话，可能崩也可能不崩，但说崩也绝非危言耸听，因为房价与经济整体一定会有一个崩盘。房价不崩盘，就是经济整体崩盘。是想让房价拖垮整个经济，还是果断地斩掉房价泡沫使其尽快崩盘以挽救经济，那是决策者的事儿。近七万套房子的空置，傻瓜也明白是不是有危险。虽然我不知道房价何时会崩，但我知道，就目前的情况，房价崩得越早，经济整体越能更快地走上健康发展的轨道。而房价崩得越晚，其烈度就会越大，给经济造成的危害也就会更大。
至于把希望放在经适房或保障房上，那基本上是寄希望于水中捞月。政府不舍得挤压房价泡沫，怎会去积极地搞经适房或保障房？如果这些东西搞好了，不等于让房价崩盘了么？如果只照顾低收入群体的话，那么中间收入者就成了开发商唯一盘剥的对象，这可能吗？
我觉得，有 时候 博士的脑瓜可能确实有问题，往往睁眼说瞎话。或 许见了 博士就肃然起敬本身就是错误的，因为现在中国的假货太多了。
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