房地产是新兴产业么？
——评卞洪登的《挨千刀的高房价为何金枪不倒》
1、鼓吹房价高企有理的人着实不少，商人如任、潘等人不说，地方政府官员不说，单说说敲边鼓的教授学者媒体人物之流。在房价高企的时候，有房者自然坐享其成，盖房者乐观其变，只有一套房以下的人们嗷嗷待哺。政府稍有打压房价的意思，鼓吹高房价有理的教授学者媒体人物就叫嚣开啦，如董登新的《打压房地产可能拖累银行和GDP》，卞洪登的《挨千刀的高房价为何金枪不倒》。尽管我认为最近的政府房产新政不能够确保房价降低多少，但是对拿着房产当股票炒的行为确实有打击的效果，多多少少有些让炒房的狂热有些许冷却之意，还原房产作为民生之本有重要的指导意义。
2、但就是这样的扬汤止沸之举，也被卞洪登先生指为“被千刀万剐，被机关枪追击炮和飞机坦克狂轰滥炸的房地产市场，早已经被打得遍体鳞伤”。从市场的现象看，房价确实是在疯狂上涨，是在一轮一轮的政策口号打压下丝毫不见疲软，真有点金枪不倒之壮举。其实，我认为之所有房价之金枪不倒，就在于政策根本就没有使用机关枪迫击炮，更不用说是飞机坦克。原因有地方政府有上有政策下有对策的为官之道，商人有挟房产制造GDP以令政府的行商之作，才让很多政策流于形式，徒有虚名，不过尔尔之嫌。结果就让房地产商，教授学者媒体之流认为市场不可违，天价房有理，打压房价就是退步等宣言甚嚣尘上，不绝于耳，只差直呼高房价万岁万岁万万岁了！
3、卞洪登先生接下来直说“土地资源变资本”是最智慧。这个最智慧，不是现在人知道，也不是现在的国家政府才知道，也不只是现在的国外政府才知道。因为房地产根本不能不是一个新兴产业，古今中外，每个国家都搞过。有名的商纣王的摘星殿，秦朝的阿房宫，等等。大兴土木，历朝荒淫无耻的皇家富豪，土豪劣绅都是这么干的。第一、皇家显示尊贵；第二、经手者从中牟利；第三、地方政府借此搜刮民财；第四、土豪劣绅从而兼并土地；这样的最智慧的下场就是罪智慧，导致土地高度集中，财富高度集中，贫富差距愈来愈大，最后民不聊生，天怨人愤......
4、土地确实是最好的可以重复利用的财富，但是如果化为房产可以说是升值潜力最小的一种方式。尽管农业收入微薄，但是可以重复运用几千年。如果转成砖头水泥瓦块，其循环可以用几十年和上百年来计算，这样的利用率可以说比不上种牧草的效率。更不用说，其中导致的分配不公和财富集中的罪恶。
5、如果把寸草不生的荒山野岭规划一下变成别墅豪宅，确实不失为一种变废为宝的举措，但是如果把良田变成道路高价房无疑是伤天害理之举。
6、卞洪登先生吹捧的国外小国家利用房产实现财富的现实，其实根本不适合中国这样一个人口众多分配不合理第一产业基础未牢的发展中国家。靠几套房产坐享房租在中国现状只是放大的自私自利者，这种放大的效果让人确实有房价下跌会让一部分人损失，但是为了中国更大的目标，应该不会只看眼前利益，因为中国经济的持续发展，还是要靠第一产业的自给自足稳定基础，第二产业的百花齐放持续稳健发展，而不是靠出租房子来发展。
7、美国的第一产业相当稳固，美国公民的养老医疗等社会保障相当厚实，而中国没有，中国和美国在基础上差距相当大，急功近利会导致中国60年的基业毁于一旦。
中国的历史证明大兴土木不是走向繁荣的标志，而是走向溃败的象征，日本美国的教训也告诉我们靠房地产的价格走高不是保持经济持续发展的好办法，而是饮鸩止渴！
房地产业绝不是什么新兴产业，也绝不是中华民族走向复苏的千斤顶，一切鼓吹高房价有理的口号和举措都将验证是自私自利和鼠目寸光。
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