如今的楼市很像当年土豪的田地和粮仓
国家最近出台房产调控政策，看似凶猛，其实很温柔。因为这些政策的基点还是建立在温家宝在今年人代会上说的“遏制、稳定”上，遏抑房价过快增长，稳定当前的高房价。这就变相肯定了高房价的合理合法性，也让既得利益集团吃了一颗定心丸，开发商、贪官、投机者可以放心享用之前通过种种手段在房产上攫取的利益，无论是非法的，还是灰色的。
国家发改委宏观经济研究院副院长马晓河在清华大学中国与世界经济论坛上指出，去年经济中的主要贡献力量是房地产、汽车、基建，房地产对GDP直接间接贡献有20%。因此此轮房地产调控的目的不是打压房价，而是稳定房价，保证房地产行业稳定健康发展。
央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，鉴于目前政策背后各种社会力量的推动，本轮房地产调控与以往不同，房价在不久的将来会出现一定的调整。
央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，鉴于目前政策背后各种社会力量的推动，本轮房地产调控与以往不同，房价在不久的将来会出现一定的调整。
而SOHO中国有限公司董事长潘石屹则有不同的意见，他认为新出台的“国十条”是重点精确打击重点城市房价过高问题，但对于调控房价，效果不大。他预测，未来一段时间房屋成交量会降低，甚至会出现“退房潮”，但价格不会降低，因为现在开发商手里有钱，资金链有保障，反而是很多二线城市的中小房地产商，资金链紧张，这轮调控很可能调控到他们，因此二线城市的房价很可能现在涨不上去，未来也涨不上去。
任志强在“万言书”中称，目前的房产新政只是一个开始,真正的重拳还在后面。他认为,中国的房地产没有泡沫,遏制部分城市的房价上涨过快也不是为了将房价打下去，用行政措施遏制的房价、遏制需求而产生的销售下降并非是市场的正常供求产生的信号作用。如果这个问题没有得到真正解决，未来如果消费出现报复性反弹,被压制的需求再一次释放时,或面临着供求严重失衡的局面。
马晓河的观点很官方，李稻葵的观点很模糊，潘石屹的观点很自信，任志强的观点很凶狠。综合起来，这场调控还是把百姓谅在了一边，是利益集团内部利益的一次微调。对广大百姓来说，不仅不可能从中获取任何微利，还可能承担更大的“买单”重任。结论就是，房价会继续走高，不过是上涨的幅度会相对稳定，这是利益集团内部相互妥协达成的新的平衡。
所以，楼市对国家调控政策反应很到位，只是成交量萎缩，房价就是不松动。而百姓想让国家能“打土豪、分田地”的希望再次落空。
如今的楼市很像当年土豪的田地和粮仓，所谓的楼市也根本没有丁点市场的味道，根本上就是动用全民所有的土地、国家银行里的钱建立起来的利益集团的私人仓库。这个私人仓库的门槛上，旗帜鲜明地写着两个大字，就是权和钱。在这种情况下，广大百姓想实现基本的权利，就是“再活上五百年”也不管用。
当年“打土豪、分田地”，是毛泽东关于如何发动农民群众起来闹革命的政治谋略。也可以说，中国共产党领导人民革命的开端是以“打土豪、分田地”为核心的土地革命。如今真是“换了人间”，广大百姓只能是眼睁睁地看着，既得利益集团“收拾金瓯一片，分田分地真忙。”
2010年4月27日
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