黑居易：怎样防止“假离婚”的悲情上演？
短短两周时间内，国家出台了一系列有力房产新政抑制房价。“认房不认贷”的二套房贷界定标准实施后，国家通过提高贷款首付、利率来严格收紧对二套房贷。然而“上有政策、下有对策”，为规避二套房贷的高额利息，不少缓婚、假离婚族也开始涌现。（2010年4月30日《经济参考报》）
恐怕没有哪个国家的人会像中国人这样如此在意房产，几乎是三句聊天不离房价，随便在拉人问房价，估计都会两眼发光或者面露凶相。不管有房没房，几乎所有人都在关心房产房价问题。有房一族指望投资房产赚大钱，早日圆了发财之梦；没房一族眼巴巴地指望房价下跌，早日圆了安居乐业的朴素之梦。这些心理本无可厚非，却不能不说映衬出现实的无奈与苦涩。
毋庸置疑，现在的房价之高，早已经将大多数普通自住型购房者踢出了局，他们只有“望房兴叹”的份儿。毋庸置疑，政府近日出台的一系列房产政策，对大量的炒房者形成了强大的心理威慑作用，在客观上可能会促使房价的缓慢下跌。但是，这些都是治标不治本的三脚猫功夫，根本没有抓住重点，而且产生了一些负面影响，特别是对改善型购房者带来强大的贷款首付、还款利息等经济负担。
正因如此，所以有那么多真心想改善住房的普通民众，不得不另辟蹊径来“对抗”房产政策，从而减少自己的经济负担与损失。“假离婚”者正是无奈之下的选择。实际上，“假离婚”者所做的事情都是真的，先离婚，后复婚，全都是实打实的真干，根本来不得一点虚的。所以，我们不能说“假离婚”者钻了什么法律空子，他们全都是被房产政策逼迫下的良民。错不在假离婚者，而在房产政策的讳疾忌医与胡乱开火。
我们不禁要问：怎样才能防止“假离婚”的荒诞剧的上演？首先，要慎重反思此次房产新政的偏差与教训，予以改进。上古传说告诉我们：面对洪水滔天的灾害，治水者鲧选择了加固围堤等方式限制洪水四处泛滥，终究失败被处死；而继任者——鲧的儿子禹反其道而行之，选择了疏通河道，引导洪水合理分流，终究治水成功。显而易见，面对高房价这个由来已久的堰塞湖，加固再高再强的堤防都不可能解除危险，一着不慎，终有湖崩人亡的那一天。此次房产新政，强行将投资性购房者堵在了外面，丝毫不会降低警戒水位，只会在未来时期形成更可怕的堰塞湖。治水宜疏不宜堵，治房的道理亦不例外。疏导的方法其实很多，比如，对闲置房产征收重税，使得投机炒房者无利可图而抛售，从而平抑房价；紧缩信贷，尽快加息，彻底回收泛滥的流动性资金，让财大气粗的房产商感到伤筋动骨之痛，尽快降价销售；真正落实治房不利就问责地方政府官员的有效机制，从根本上杜绝政府官员与房产商狼狈为奸的可能；实施新一轮的国家财税制度改革，中央回收地方卖地税收的使用权，杜绝地方政府卖地敛财的动力。等等，不一而足。
其次，要真正彻底解决房价问题，恐怕还是要调整房产调控政策的重心、方向与目标，从根本上解决中国城市居民的住房保障体系建设与方向，特别是要从法律上明确政府的职责，必须为大多数城市居民提供保障性住房，使他们真正居者有其屋。当绝大多数中国居民都有自己的一片栖息地，无论商品房价格欲与天公试比高，都与普通百姓无关。那么，商品房价格的暴涨与暴跌又有什么关系呢？如此，房产炒卖的行为自然可以销声匿迹了。
再次，拓宽投资渠道，不要诱导普通公民在投资房产这一棵树上吊死。我国的股市的诞生历史其实并不光彩，虽然说不上从头到脚，每一毛孔都沾染血腥的资本，但起码也是动机不纯——只为国企改革寻找资金。所以，吴敬琏曾公开痛斥中国股市连赌场都不如。经历过前两年的荡秋千的惊险历史，很多普通投资者都不敢将投资的鸡蛋全部放到股市这个篮子里。但是，房产保值论几十年来长盛不衰，普通民众投资房产的热情一直不曾停歇，更由于房产抵御通货膨胀的朴素愿望而火山加油。
实际情况，果真如此吗？房产难道永远不会因为折旧而贬值吗？未来中国经济仍然会高位增长、城市化进程仍然继续高歌猛进，而确保房产价值会水涨船高吗？社会发展仍然会沿着既定思路、秩序而前进，轨迹却从不发生偏移吗？未来难道就没有不确定性吗？诸如此类的问题，很多人都不愿意独立思考，并得出自己的结论，却愿意人云亦云，被一些胡说八道者者牵着鼻子团团转。很多媒体不愿意发出自己的独立客观的声音，引导民众更加健康的思考，却愿意与某些别有用心者一个鼻孔出气，以忽悠众生为职责。
当我们习惯于鄙视同一个腔调的重复轰炸，当我们习惯于自己发出不一样的声音，当我们习惯于与一切假恶丑同仇敌忾，谎言才会如过街老鼠、人人得而诛之，真相才会消除顾虑、光临人间，很多难题将迎刃而解。
2010.5.3 草 记
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