早在2012年北京市公安机关组织开展了实有人口基础信息大调查百日专项工作，相关部门已核对空置房屋381.2万户，尽管北京市公安局回应，该数字不是最后数字，尽管业内解释空置概念不是没人住的空房子，是市场卖不出的房子，空置房与空关房不是一回事。宁可信其有，不可信其无，空置房与空关房率高无疑都是土地财政、过度投机行为的恶果。
漫步大小城市，“鬼城”处处可见，在开发区、在城乡结合部，甚至所谓的山景房、海景房，整片整片的开发住宅夜晚漆黑一团，亮光寥寥，无论是高档小区抑或是旧村改造、城中村改造，概莫能外，在这里就是一个“空”字了得，什么空置、空关，统统归零。我们不由地对长期以来房地产投机钻营或“炒房团”、肥佬们嗤之以鼻。对土地、房市政策的暧昧产生质疑。
朗朗晴天碧日、绿荫环抱的城市，几家欢喜几家忧啊，有几处房子真正是农民进城务工人员的，有几间是城市无房、缺房户或低收入人群的。更别说小产权房，本应是农民自建住宅，解决自身住所的房子，却挂羊头卖狗肉，成了利益的寻租地或特权窝。
以往房地产疯狂掠地炒房，是土地财政和无良房地产商的“交响曲”，背后的利益链条既长又丰厚，无良分子在有限的土地上以低价蚕食，把钢筋混凝土赋予了掠夺的资本，大赚特赚，嗜血成性。一些利益集团或暴发户跟进炒作，大肆控期房忽悠现房，造成所谓的“空关房”，与空置房如出一辙，臭味相投，苦的是无房户和老百姓。
目前房地产市场无外乎三种情形，刚性需求者，管你贵与贱，有迫切需求，只好出手;调房者，试图改变居住条件，候选一套;有投机倾向者，挑三拣四，试图发财。房地产利益链条依旧，政府在拿捏，投资商在观望银行银根松与否、土地收储价格高与低，房市去库存化几乎不可能，正应了那句话，有钱人买好房，二三线起微澜，保障房无满足，无房者空欢喜。
住房是最大民生，应拿出刚性措施，决不可任由市场运作，国家必须调控房地产市场，正本清源，但是任重道远，荆棘密布，只有坚持调控不动摇，坚持打击不手软，牢牢控住土地源头不撒手，方能乘势而上，取得民生方面的决定性胜利。
土地是农民的命根子，是一切房地产暴利的源头，国家已经出台多项措施多种政策予以严控，譬如闲置土地一年的要收回，诸如此类密集出台，意在斩断房地产非法取得暴利或投机的黑手或源头，也应加快房产税试点进度，继而研究开征房屋闲置税，压住一、二线，降低房价，三四线才能跟进，老百姓方能受益，多管齐下，遏制住房地产过度投机行为。
房地产市场与金融始终相伴相生，必须实行严格从紧的货金融政策，避免无良房地产商利用银行货币投机房地产业，非法拆借资金或利用搅乱金融秩序的手段，炒作房地产业，牟取不义之财或暴利，鼓励和支持金融更多地支持小微企业或实体经济。
最后说，住者有其所居，大庇天下寒士尽欢颜，是当前最大的政治和民生，是关乎生死存亡的大事，不是危言耸听，任何借口经济的手段，在调控的僵持阶段，往往力不从心，在加上所谓的砖家忽悠，众多的既得利益无良房地产开发商的瞎嚷嚷，民众的胃口吊来吊去，预期十足，房地产市场乱上加乱，现在是考验政府公共管理能力的关键时候，人们期待政府有形的手还要发大力、大发力。
(孙晓明)
作者单位：山东省泰安市粮食局直属分局
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