大凡开发，究其本质来说就是盖房子，美其名曰“房地产”，大凡开发区，没有不是划一大片良田，封一群贪官污吏去拆迁建楼，例如西安的曲江新区，西咸新区，高新区。其实质是把大部分肥沃的土地建成“某某新城”，政府招商引资的目的，没有超越盖房子的根本目标!
原因很简单，土地财政!收不上税赋养活庞大的官僚体系可以把土地从农民手中以低廉的价格掠夺过来，转手卖给好价钱去供养一圈贪官污吏和他们豢养的走狗，例如让全国人民深恶痛绝的城管。因为土地财政的经济政策，政府可以卖土地，开发商可以卖楼盘，他们的终极目标都是掏老百姓口袋里可怜的工资!不管是政府卖土地还是开发商卖房子，都可轻而易举的就拉动忽悠人民的GDP，政府在这样的交易中可以轻而易举的把土地卖个高价钱，开放商可以随心所欲的把房价炒上天，这样的终极目标，赶超美国只是个时间问题，没有悬念!
现在，经过改革开放30多年的掠夺，城市可以卖的土地都差不多卖光了，改革开放的30多年，在城市，凡是能拆不能拆的都差不多拆光了，连文化信仰都不放过，这种政策走到今天，在城市实在是黔驴技穷了，没什么可卖了，于是又想起广大的农村土地，所以，政府因势利导，及时出台农村城镇化建设，把房地产开发引向深入，把盖房子进行到底!
这个不难理解。中国造不出空客，造不出F117，造不出iphone6，造不出英特CPU，也编不出微软，但是中国可以利用秦砖汉瓦的“传统技术”把泥土烧成砖，把河道来挖穿，把石头烧成灰，也算就地取材去建高楼大厦，把国土用作地产开发，这一点，你不能不佩服白猫黑猫引领人们致富的伟大创举，你不能不佩服摸着石头过河让GDP翻番的伟大创造!环境可以不要，理想可以抛弃，道德可以丧失，管他雾霾弥漫，假冒伪劣泛滥，卖淫嫖娼满街站，贪污腐败很普遍，“发展才是硬道理”!中国有960万平方公里的土地可以用来“发展”，可以用来使“少数人先富”!这是多么伟大的理论呀!
960万平方公里，按照建高楼30层计算，容积率以20记，那么可建起9600000X20X1000000平方米的房子，这还不包括公摊，要算上公摊更是触目惊心!这么多房产，不说北上广的每平方米6万，就全国拉平计算，按平均价4500元每平方米记，那么，960万平方公里的土地建成房子，总价可卖到9600000X20X1000000X4500=864000000000000000元=86.4亿亿元，以全国14亿人记，财富平均每人86.4亿亿元/14亿=6.17亿元。等那一天到来时，这个数远远使中国超越美国成为“第一大经济体”，而且是“超级经济体”，到那时，美国跟中国比就像老鼠见了大象一样惭愧!
到那时，全国人民不用在工作了，跳跳广场舞，拜拜气功大师，练练辟谷(一种光呼吸不吃饭的超级功夫)就可以了，回家住超级洋房，要旅游到处看高楼大厦，要看热闹也行，冒着死踩踏致死的危险去人挤人，那是何等壮观!那是何等的悠闲惬意呀!到那时，你想贫穷还得求人，说不定还得行贿才可让官员可怜你让你过上贫苦日子!你想，平均人均财富6.17亿元人民币，人均寿命按90岁记，这些钱从娘胎里刚出来就以成人的标准消费，老到80岁还以牙口好的状态算计，每天需要消费18782元到死才能花完!到那时，花钱可是一项非常难以完成的艰巨任务呀!你的敏思苦想每天怎么才能把该花的钱花出去!不分节假日和双休日，花钱每天按睡觉8小时，清醒16小时记，那么，除了睡觉，醒来时就花钱，每小时你得花掉1174元，这么个花法，估计吃刀削面一定撑死，喝茅台一定醉死，喝龙井一定胀死，就算喝鲍翅汤，每小时也至少得喝两碗，一天清醒16小时就是32碗，不被撑死也得腻死!不知哪一天要真的到来，全国人民是享受还是受罪!
由此观之，地产开发这种巨大的财富效应，也许才是国家不惜失去民心，到处强拆强挖，要大力推行农村城镇化建设的根本原因!
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