曾记何时，房地产业为地方经济的发展做出过重大贡献，特别是对地方财政的贡献超过40%多，超常规的发展，使房地产与居民收入不能成正比，老百姓收入低而房子价格高，使许多购房户望而生畏。房子建好了却找不到买主，有的买了房却再也无力装修，使许多小区杂草丛生，夜无灯火，被人讥讽为鬼城。经过两年的徘徊后，上两个月突然再涨，特别是一二线城市，涨势凶猛令人生疑。我们分析认为主要有以下四种可能。
一.购房养老。由于多年的计划生育，七0后八0后成了负担最重的两代人，他们面临的生存和养老压力普遍增大。他们的父辈未富先老，生活已非常困难，许多人赚钱养老怕贬值，于是购房养老，他们在为自已的晚年做打算。这部分因素存在，但不会推动房价过快上长。
二.银行为了收回货款，有意助推房价上涨。在前些年房地产业风声水起之时，银行业顺风而上，把大量的资金投向了房地产业，后来房产地产进入寒冬，使银行大量资金被套，无法脱身，不但利息收不到而且头钱也拿不回，有的银行还收了一大批房产。为了解套，许多银行与房地产公司联手助推房价。
三.地方财源枯竭，又找不到新的发展方向，为了发展不得不重操旧业，想方设法助推房地产发展，使本就危机四伏的房地产业雪上加霜。
四.最可怕的是美国金融战。只要脑袋不糊涂，谁都知道房地产的价格虚高不正常，但为什么还会长，一定是有人从中助推，助推的目的无非是让泡沫更虚高些。待到泡沫涨到不能再涨时，人家只要一出手泡沫就会破灭，经济灾难就会到来。我们要警惕美国的金融黑手，提前做好防犯。一要减少房贷。二要严控一户多购。三要严审房地产资金來源。
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