牛刀：房价再不降商品价格体系将崩溃
——民生经济杂谈之十六
蒜你狠，豆你玩，姜你军，苹什么？油他去！ 铜心协力，铝创新高，金金有味，锌锌向荣，锂直气壮，棉里藏针，糖吉诃德，稀已为常，煤红了，瓜瓜叫，就茶你！之后，鸽子蛋也吃不起了，两月涨价50%，鸽子肉快成格格肉了。！堪称“鸽你肉”。鸽，已不是传说。
这是最近一条十分火热的微博，揭示的是万千种商品全部涨价后对发改委和物价部门的嘲笑。
通胀。我在遥望，市场之上，有多少东西在自由的上涨，昨天已忘，掏干了钱囊，我要和你重逢在借钱的路上，手头越来越紧，只能回想，钱的日子，像在天堂。欧也欧也，欧也也。谁在呼唤，工资快涨，昂贵的猪肉像白云在飘荡，东边借钱，西边还帐，一摞摞的钞票，就送到了银行，在工资没涨的沧桑中，致富的路在何方，紧紧裤带，来碗面汤。欧也欧也，欧也也。
这是一首被改过的歌词，是在通货膨胀年代，城市白领的典型心态。
不用再说别的，我们就应该知道，上面那条微博，表现的是游资的持有人，正在与政府做一场哄抬所有商品价格的游戏，而政府采取的只是短期的行政措施，所起到的效果只能是按下葫芦浮起瓢，受到炒家的嘲笑。
而下面是千千万万城市白领对商品价格上涨，而表现出来的无奈心理，是一种玩世不恭的自嘲。面对这商品涨价所带来的生活成本的大幅提高，一线城市有房贷的白领正挣扎在破产的边缘。
这一轮通货膨胀是近五年货币超发所引起的，超过中国30年来以往任何一次通胀，因为前三次通胀都没有房价泡沫的问题，没有资产价格的全面上涨，而只是单纯的商品价格的大幅上涨，所以，政府处理起来要简单得多。然而，我们千万不要忘记，前三次通货膨胀中，有一次爆发了社会动荡。
这一次通货膨胀的复杂性在于，先有房价的暴涨，后有商品价格的上涨。在房价上涨的时候，投机炒家们在适度宽松的货币政策下，从银行贷出大量的资金，大肆炒作住宅，聚集了大量的财富，可以说，中国楼市的炒家已经富可敌国，根本不会把政府放在眼里。现在政府调控，几乎所有炒家都认为，政府这轮调控不论怎么调，都不会让房价下降。即使下降，也是表面的，无非是给政府一个台阶下。
现在一线城市房价还在上涨，二三线城市房价正在暴涨，四线城市和县城正在展开疯狂的圈地运动，到处都在强行拆迁，鸡飞狗跳，民不聊生。一方面是开发商集体不降价，撑住房价，就能支撑二三四线城市继续炒买炒卖哄抬房价，因为二三四线城市并没有执行房价调控措施，有足够的空间可以进行投机炒作；而另一方面就是原来一些楼市炒家，转向逗你玩、将你军、蒜你狠的各种与民生相关的商品价格的炒作。
这些炒楼的资金转向商品价格的炒作，轻车熟路，驾轻就熟，很快就把各种商品价格炒作起来。他们认为，只要其他商品价格全面上涨，那么，房价的先行上涨就是有道理的；如果其他的商品价格在短短的一两年内暴涨两三倍，那么，房价就没有理由降下去，而政府的所有调控全都是错误的。
政府决策机构并不知道这些情况，所出台的政策，因地区不同而政策各不相同，其实上是给了炒家们回旋的余地，他们可以转战南北，肆意炒作。
我们已经看见了10月份的数据，全国70个大中城市房价仍然在上涨，幅度达到8%。这是一个很大的幅度，足以证明房价根本纹丝不动。现在，尽管上调了存款准备金率并加息一次，实际上银行贷款并没有减少，这些贷款涉及房地产的要占32%左右，10月新增贷款达到5877亿元人民币，比去年同期多增2589亿。这些贷款是炒作商品价格的主要资金。
其次是人民币升值和贸易顺差带来的国际热钱，并没有像央行行长周小川所讲的那样放进池子里，因为央行的池子是这些热钱根本不想进的。从外汇占款情况看，10月份热钱流入至少1600亿美元，相当于人民币1万亿。这些钱全部在中国炒作各种商品，并正在转向以粮食为主的农产品。只要外贸照常进行，就一定会产生顺差，人民币这样的升值是不可能迅速减少贸易顺差的，热钱的流入就变得不可遏制，而且源源不断。
这两大资金聚成一起，总额可能高达3万亿人民币，根本不可控，而且，力量非常强大，再加上人民币如果不升值，美元就将自贬。美元的自贬，将带来全球大宗资产价格的全面上涨，输入型通胀迅速融入中国内生型通胀，恶性通胀将成为政府所不可遏止。
最后的结局很难设想。如果房价还能支撑半年，中国所有商品包括粮食价格体系将全面崩溃，一发而不可收拾。所以，政府所要做的就是迅速降下房价，而且，一次性要降30%以上，让所有炒楼资金流动不畅，或者严禁各种房产抵押贷款，或许还能阻止恶性通胀的爆发。否则，依据资本的天性，不可能不去牟取暴利，不可能不去爆炒各种商品。这样下去，中国经济危矣，中国民生艰难。
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